Exklusive Büroräume mit Großraumbüro für Rechtsanwaltskanzlei – Notar – Steuerberater od. Wahlarzt

9020 Klagenfurt, Praxisfläche zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ordination für einen bzw. mehrere Ärzte od. Therapeuten
Diese großzügig angelegten Ordinationsräumlichkeiten liegen im Zentrum von Klagenfurt, in der 8. Mai Straße, im dritten Liftstock. Alle Räumlichkeiten sind den ganzen Tag über lichtdurchflutet – da die Ordination südwestlich ausgerichtet ist und über ein 45m langes Fensterband verfügt, zusätzlich gibt es in fast allen Räumen eine Klimaanlage.
Die Büroräumloichkeiten können über zwei Eingangstüren betreten werden und sind gut teilbar.

Die Objektfläche ist wie folgt aufgeteilt:

5 unterschiedlich große Büroräume
1 Großraumbüro, durch mobile Trennwände unterteilt
7 Schreibplätze - inkl. EDV Vernetzung
Repräsentante Rezeption
Personalraum mit Küche und 10 Spinde
Archivraum
2 WCs – Dusche

Die Gesamtfläche beträgt 156,50 m² zusätzlich sind zwei Kellerabteile mit 22,60 m² vorhanden.

Betriebskosten:BK à conto€ 267,56 zzgl. 20% MwSt.€ 321,07
Rücklage € 139,000,00 € 139,00
HK à conto€ 195,56 zzgl. 20% MwSt.€ 234,67

Energiekennzahlen: HWB 40,39 (kW/m²*a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2374
  • Adresse
    8. Mai-Straße 17
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Nutzfläche
    179 m²
  • Bürofläche
    156 m²
  • Kellerfläche
    23 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Entfernungen
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Günther Haber
  • E-Mail
    gh@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0) 664 4539 400
  •  
     
     

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