CHARMANTES 3*-HOTEL in PÖRTSCHACH am WÖRTHER SEE

9210 Pörtschach am Wörther See, Hotels zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante 3*-Hotel ist ein Familienbetrieb in 2. Generation. Gerne übermittle ich Ihnen ein Video zu dieser Immobilie
Das Hotel bietet dem Gast und dem neuen Eigentümer:
- Eingangshalle mit Rezeption, Büro im Erdgeschoß
- 40 unterschiedliche Hotelzimmer mit 87 Betten bei voller Auslastung
- Gesamt: 6 Einzelzimmer, 24 Doppelzimmer, 8 -Dreibettzimmer,1 Vierbettzimmer, 1 Fünfbettzimmer
- alle Zimmer sind mit DU oder Bad/WC, Radio, TV, -Telefon und Safe ausgestattet
- für Hausgäste: 1 Buffetbereich, Grüner Saal mit 50-60 -Plätzen, Blauer Saal mit 22 Plätzen, Roter Saal mit 20 -Plätzen
- Fernseh- und Aufenthalts-Leseraum im 1. Stock
- Lift
- 20-25 Parkplätze
- À la carte :Terrasse Restaurant/Café
- Restaurant Innenbereich, 50 Plätze
- Terrasse mit 76 Sitzplätzen
- Stube mit Schankbereich, 12 Plätze
- Theke mit sämtlichen Kühleinheiten, Kaffeemaschine, - Eistruhe
- 2 Personalzimmer
- Lastenaufzug
- Küche: 2 Kühlhäuser, sämtliche Geräte, Pizzaplatz, Waschstrasse, Personalessraum
- Waschküche: Bügel- und Lagerraum,Trockner, - Waschmaschine, mobile Bügelstation; Bügelmaschine
- Keller: sämtliche Lagerräume, Heizraum, Tiefkühler
- Hof: Carport für Müllcontainer, Carport für Autos
- Fleischerei, Tiefkühler, Werkstatt - Lagerraum
- Dachboden mit Kammer für Wäsche/Geschirraufbewahrung.
- Liftkammer
- Keller mit Sauna, 2 Massageräume, Umkleide, Kaltwasserbecken, WC (Sanierungsbedürftig)

Es gibt eine großzügige private Wohnung mit ca.200 m² Wohnfläche, 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Bad/WC,1 Bügelzimmer, 1 Wohnzimmer - Küche- und Essbereich – alles offen, Kamin im Wohnzimmer, Keller mit privater Sauna, Lagerraum

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Somit wäre eine Betreibung des Hotels vom April bis Ende Dezember möglich.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufe nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Der EA für die private Wohnung befindet sich in Arbeit. Für das Hotel/Restaurant besteht keine EA Pflicht.
.

Lage

Das Hotel befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage in Pörtschach. In 3 Minuten fußläufig erreichen die Hotelgäste die wunderschöne Strandpromenade und das tolle Strandbad in Pörtschach.
Die Gäste haben neben dem Badespaß die Möglichkeit zahlreiche Ausflüge zu machen bzw. Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Sportbegeisterte haben Radwege,Laufstrecken, Golfplätze, Tennisplätze, Yachtclub, Berge und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Kulturfans finden ihr Glück im Stadttheater Klagenfurt oder in den Freiluftaufführungen wie zB. im barocken Innenhof des Stadthaus Klagenfurt

Sonstige Informationen

Anreisemöglichkeiten für Gäste aus dem In-und Ausland: Auto, Bahn, Flugzeug, Bus
Gäste erreichen Pörtschach am Wörther See bequem und direkt aus allen Richtungen. Von München, Wien, Zagreb oder Venedig dauert es nur rund 3 Autostunden.
Anreise mit der Bahn ( ÖBB-Fahrpläne)
Ein Bahnhof befindet sich direkt in Pörtschach
Flughafen Klagenfurt ( Entfernung: ca. 20 km )
Weitere Flugverbindungen zu nah gelegenen österreichischen Flughäfen :
•Flughafen Graz ( Entfernung: ca.140 km )
•Flughafen Salzburg ( Entfernung: ca.200 km )
•Flughafen Wien Schwechat ( Entfernung: ca.350 km )

Der nahegelegene Flughafen in Slowenien:
•Flughafen Laibach (Entfernung: ca.90 km)

Badevergnügen rund um den Wörther See:
Der Wörthersee ist durch seine klimatische Lage relativ warm und lädt daher jedes Jahr viele Urlauber zum Baden ein.
Sehr attraktiv ist das Promenadenbad in Pörtschach, kleiner sind das Loretto-Bad und das Strandbad Maiernigg. In Maria Wörth gibt es drei weitere Strandbäder: Reifnitz, Dellach und Sekirn

Strandbad in Pörtschach:

Im Promenadenbad der Gemeinde Pörtschach kommen alle Familien auf ihre Kosten, egal ob auf der Suche nach Erholung oder nach Action. Das Strandbad befindet sich am Ende der Halbinsel-Promenade und lockt Kinder und Eltern zur erfrischenden Abkühlung in den Wörthersee.

Rutschen und springen
Die Hauptattraktion für Kinder ist im Strandbad Pörtschach mit Sicherheit die 75 m lange Wasserrutsche, bei der die Kinder den Nervenkitzel einer langen Rutschpartie in vollen Zügen genießen. Weitere Highlights sind der Sprungturm und der Kids-River.

Action mit Wasserski und Parasailing
Das Promenadenbad hat aber auch für action-orientierte Familien so einiges zu bieten: Zur Auswahl stehen neben tauchen, segeln und surfen Wasserski und Parasailing. Durch den angeschlossenen Bootsverleih steht hier einer Bootsfahrt nichts im Wege.

Entspannung im Strandbad
Auf der 10.000 m² großen Strandbad - Anlage in Pörtschach bietet die gemütliche Liegewiese genügend Platz zum Ausspannen und Erholen. Für kulinarische Wünsche ist das Restaurant die richtige Anlaufstelle.

Das Strandbad in Klagenfurt bietet auf 4.500 Quadratmetern viele Attraktionen. Dank dieser Größe ist es eines der größten Binnensee-Bäder Europas. Neben einem Sandstrand und einer Liegewiese mit Baumbestand gibt es hier ein großes Badefloß. mehrere Rutschen, Brücken, Beachvolleyballfelder und Verköstigung.
Für Nudisten bietet sich der abgetrennte FKK-Bereich an.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI1732
  • Adresse
    (Kärnten)
    9210 Pörtschach am Wörther See
  • Grundstücksfläche
    1.910 m²
  • Gesamtfläche
    2.000 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Gymnasium: 14 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    3,6% inkl. USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Frau Mag. Margit Eberhard
  • E-Mail
    me@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 664 793 22 21
  •  
     
     

Direktanfrage