Moderner Bungalow mit märchenhaftem Garten und Pool – zentrumsnah

9020 Klagenfurt, Bungalow zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=cZf1qRnOyQ4

Dieser moderne Bungalow wurde erst 2008 auf einem selten großen und wunderbar bewachsenem Grundstück errichtet. Er liegt sonnig und wenig einsichtig nahe dem Stadtzentrum von Klagenfurt am Ende einer Sackgasse. Er erfüllt sowohl Ansprüche für großzügiges Wohnen als auch hohen Komfort dank modernster Technik.

Der Garten hat gleich mehrere charmante Rückzugsplätze, sowohl unter einem alten Nußbaum als auch in einer romantischen Laube oder einer gemütlichen Gartenhütte.
Der Pool direkt vor der Westterrasse lädt mit seiner runden Form und angenehmen Größe zum kühlenden Entspannen im Sommer ein. Eine Überdachung macht das Baden im eigenen Pool auch in der Übergangszeit möglich.

Lage

Klagenfurt Waidmannsdorf, nahe dem Stadtzentrum

Ausstattung

Der Bungalow bietet neben dem offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse 3 Schlafräume, 2 Bäder und einen sagenhaft großen Keller mit Dusche und Zugang von innen und außen.

Die Küche überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche, viel Stauraum, Bewegungsfreiheit und einem modernen Zusatzherd mit Holzbefeuerung.

Für Wärme sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, für Sauberkeit eine integrierte Sauganlage und für geringe Energiekosten eine batteriegepufferte Photovoltaikanlage.

Dieses Haus biete eine wunderbare Chance, sich für Generationen hier eine Wohlfühloase zu schaffen. Einzig die Eisenbahn macht hin und wieder darauf aufmerksam, dass dieses Paradies mitten in der Landeshauptstadt liegt.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2564
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grundstücksfläche
    1.315 m²
  • Nutzfläche
    259 m²
  • Kellerfläche
    120 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Solarwärme

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Klaus Ruetz
  • E-Mail
    office@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0)699 1599 6615
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