NEUBAU Smart Doppelhaushälfte in Annabichl zu verkaufen

9020 Klagenfurt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es wird ein belagsfertiges Doppelhaus errichtet, wo
bei sich die noch verfügbare Haushälfte in westlicher
Ausrichtung befindet. Reichlich Gartenfläche bietet optimale Erholungs- undFreizeitmöglichkeiten.
Der Keller von ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum sowie sind Parkmöglichkeiten vorgesehen.

Energieeffizient, mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich, mit
Internorrn-Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine Vorrichtung für die vollelektronische ”Smart Home” Steuerrung, bietet, des Weiteren zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rolläden, Heizung etc. bequem via Smartphone/Tablet über das Internet bedient werden.

Weitere Ausstattung lt. Ausstattungsbeschreibung.

Baubeginn: bereits erfolgt

Wohnfläche: ca. 160 m², 5 Zimmer
Keller: ca. 50 m²

Ausrichtung: Nord-West
Grundfläche: ca. 470 m²
Niedrigtemperaturheizung mit Tiefenbohrung
Smart-Home Funktion

Preis: € 398.000,-

Ausbaustufe mit € 370.000,- möglich

Kaufpreis inkl. Ust.: € 398.000,-

provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Bau- und Ausstattungsbeschreibung belagsfertig Ausführung vom 04.11.2016

ROHBAU KELLER WÄNDEFENSTER TÜREN SONNENSCHUTZ

Rohbau/Keller: Lt. EinreichplanungFenster: Ausführung als Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung.

Innenwände: 10 cm Ziegelmassivbauweise mit Innenputz. STB-Decken gespachtelt/verputzt.

Fensterbänke: Außen aluminiumbeschichtet, Innen aus Kunstmarmor

Außenwände: 25 cm Ziegelmassivbauweise. Außenwände mit 16 cm starkem EPS-Vollwärmeschutz inkl. einem mineralischen Edel Putz lt. Energieausweis. Farbe lt. Wahl des Bauträgers.

Sonnenschutz: Vorsatzunterputzrollläden bei allen Fenster und Terrassentüren mit Kurbel- oder Gurtantrieb. Im Wohnzimmer/Küchenbereich sind Außenraffstores vorgesehen.
Außentüren: Wohnungseingangstürelement in Kunststoff mit 5-fach-Verriegelung.

DACH CARPORT AUSSENANLAGENHEIZUNG WASSER SANITÄR  ELEKTRO

Dach: Lt. Einreichplanung
Carport: Eigenleistung Kunde

Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im Wohnbereich (ausgenommen Keller). Leistung lt. Energieausweis.

Außenanlagen: Eigenleistung KundeWarmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung
Garten: Eigenleistung KundeSanitär: Wasserrohinstallationen für Warm-/Kaltwasseranschlüsse bzw. Abläufe. Spülkasteneinbau in den WC-Anlagen. Frostsichere Garten- und Terrassenleitung im EG.
Elektro: Lichtauslässe, Dosen und FI-Schalter, Haus-SAT-Anlage, Sprechanlage, Klingelanlage und Telefonanschluss lt. beiliegender Liste.

ALLGEMEINES

Wasser-/Abwasserentsorgung: Anschluss an die öffentlichen WVA bzw. an den öffentlichen Kanal.

Stromanschluss: Anschluss an das öffentliche Netz

Sonderwünsche: Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, sofern baurechtlich und bautechnisch machbar, sind aber Aufpreis pflichtig. Vor Ausführung ist in jedem Fall mit dem Bauträger bzw. dem Verkäufer das Einvernehmen herzustellen. Alle Zusatzaufträge müssen vom Käufer schriftlich bestätigt werden.

Gewährleistung: Die Gewährleistungspflicht beträgt 3 Jahre nach Schlussabnahme.

Änderungen aufgrund technischer Erfordernissen oder aufgrund behördlicher Auflagen sowie Änderungen durch Weiterentwicklung, die keine Wertminderung darstellen, sind dem Auftraggeber nach Mitteilung vorbehalten. Zur Anwendung kommen die zurzeit der Planung gültigen Vorschriften. In Bezug auf die Wärme- und Schalldämmung gelten ausschließlich die Mindestwerte der Bauordnung als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung und aus den Plänen höhere Werte abgeleitet werden können. Tragende zu nichttragenden Bauteilen werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen; eine etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Das Haus wird besenrein übergeben.

Aus Gewährleistungsgründen wird empfohlen, dass vor Übergabe des Nutzungsobjektes keine Tätigkeiten auf der Baustelle durch den Käufer bzw. von ihm beauftragte Dritte (z.B. Kücheneinrichter usw.) durchgeführt werden, da in diesem Fall keinerlei Haftung von der Firma AMP Modul Projekt GmbH für die ordnungsgemäße Durchführung der Arbeiten bzw. für etwaige Schäden übernommen werden kann. Auf jeden Fall ist eine Abstimmung mit dem Verkäufer bzw. der Bauleitung vorzunehmen.

AUSGENOMMENE LEISTUNGEN

Nicht im Leistungsumfang enthalten sind Einrichtungsgegenstände, Innentüren und Zargen, Bodenbeläge, Terrassen Beläge, Außenanlage inkl. Carport, Malerarbeiten Innenbereich, sowie Beleuchtungskörper.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2076
  • Adresse
    9020 Klagenfurt
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstücksfläche
    470 m²
  • Kellerfläche
    50 m²
  • Käuferprovision
    keine Provision für den Käufer
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Günther Haber
  • E-Mail
    gh@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0) 664 4539 400
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