Geräumiges Haus in der Gemeinde Ebenthal

Beschreibung

Dieses extrem geräumige Haus (ca. 300 m² Wohnfläche + 164 m² Kellerfläche) liegt in der Gemeinde Ebenthal – ca. 11 km von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise loftartig ausgebaut und wird (nach Fertigstellung) zu einer Wohlfühloase. Vor dem Haus (südseitig) befindet sich eine große Terrasse und auch im Obergeschoss gibt es südseitig einen großen Balkon. Die Garage (mit vorgebautem Carport) bietet sehr viel Platz, hier können sie mehrere Fahrzeuge unterbringen oder vielleicht zusätzlich eine Werkstätte einrichten. Eingebettet in die Grünfläche zwischen dem Haus und der Garage befindet sich ein Swimmingpool.

Geheizt wird innovativ – mit Wärmepumpe.

Energieausweis ist vorhanden.

Aufteilung:

DGteilausgebaut (nicht fertiggestellt), Stiegenhaus
Fläche: (inkl. Stgh) – lt. Plan ca. 163m²
EG:Stiegenhaus, Windf., Diele, Vorraum, Geräte, Bad, WC,
3 Schlafräume, Büro, Wohnen, Kochen/Essen
Fläche: (inkl. Stgh.) – lt. Plan ca. 146 m²
KG:Gang, diverse Kellerräume
Fläche: - lt. Plan - ca. 164 m²
G :Fläche – lt. ca. Aufmaß ca. 72 m²

Grundstücksgröße: 961 m²

Lage

Von Süden kommend gelangt man über eine Zufahrtsstraße zur Einfahrt in
die gegenständliche Liegenschaft. Das Wohnhaus, ist an der östlichen Seite des
Grundstücks und die Zufahrt ist an der südwestlichen Seite des Grundstückes situiert.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten bzw. die Grünfläche ist am
Grundstück mehrheitlich südlich angelegt.
Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Universität, Schulen, Kindergarten usw. befinden sich in der
Gemeinde Ebenthal bzw. in der ca. 11 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt.