Mein Haus in Seenähe – Döbriach am Millstätter See

9873 Radenthein / Döbriach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

DÖBRIACH am Millstätter See ... Wohnen im Dorf, sonnig und fussläufig zum Millstättersee:

Ihr Ziegelmassivhaus in bester Town&Country Baumeisterqualität - das sicherste Haus Österreichs!

Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind im Umfeld.

Zwei Grundstücke direkt nebeneinander, die auch gemeinsam als größeres Grundstück erworben werden können.

Lage

Im Südwesten von Döbriach, ca. 300 m vom Seeufer.

Ausstattung

AUSSTATTUNG HAUS: Schlüsselfertig*: Außen und innen fertig, unter anderem mit Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung im ganzen Haus, 3-fachverglaste Reform Kunststoff-Fenster mit Alu-Abdeckung in z.B. anthrazit, außen komplett fertig mit Baumit verputzt, innen inkl. Türen, Bad ausgestattet mit WC, Wanne und Waschbecken, verfliest, Schrenk Holztreppe ins Obergeschoss, ...

INDIVIDUALAUSSTATTUNG: Keller, Garage, Innernraumaufteilung, etc. gegen Preisanpassung möglich

AUSBAUHAUS: für Selbermacher auch schon ab 213.000 EUR inkl. Grund (außen komplett fertig, innen Rohbau)

GRUNDSTÜCK: Primär ebene und sonnige Lage im Bauland Wohngebiet, unterhalb der Landesstraße.

INKLUDIERTE LEISTUNGEN (ein Auszug):
o Sicherheitspaket: 3 im Fixpreis inkludierte Schutzbriefe für rundum abgesicherten Hausbau!
o Bodenplatte inkl. ebenerdige Gründung und Aushub
o Ziegel-Massivbauweise in bewährter Baumeisterqualität
o konstengünstige energiesparende Ausführung
o Baugrundgutachten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung
o Einreichplanung, Ausführungsplanung, Energieausweis
o Überprüfung durch unabhängige Bausachverständige
o Bower-Door-Test

etc.

* schlüsselfertig: exkl. Bodenbeläge und Innenwandfarbe

Sonstige Informationen

Die Grundstücke werden im Zuge des Kaufs aus dem bestehenden Grund herausgetrennt. Die Trennung ist mir der Gemeinde vorabgesprochen.

Gerne passen wir das Haus individuell an Ihre Wünsche an. Preisänderung dadurch möglich.

Projektdauer ca. 12 Monate, abhängig von den Behörden. Reine Bauzeit zw. 3 und 5 Monaten je nach Ausführung mit Bauzeitgarantie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2022
  • Adresse
    Mauerweg 1
    (Kärnten)
    9873 Radenthein / Döbriach
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Grundstücksfläche
    825 m²
  • Nutzfläche
    143 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 6 km
    Gymnasium: 19 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    2340 EUR (Grundstück) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Klaus Ruetz
  • E-Mail
    office@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0)699 1599 6615
  •  
     
     

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