Wohnperle mit bester Aussicht über die Altstadt von Wolfsberg

9400 Wolfsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=TL-wz5HF8K8

Hier wohnen ist eine absolut seltene Gelegenheit die sich nur selten bietet. Über den Dächern der Altstadt genießen Sie von hier oben in Ihrem modernen Neubau eine einmalige Aussicht und das mitten im Herzen der Stadt, mit Ruhe, Sonne und umgeben von einem einmaligen Garten.

Das Haus selbst hat viele Merkmale gehobener Lebensqualität. So sind die Räume offen und großzügig gestaltet, die Raumhöhe etwas erweitert, höhere Türen, mehrere Zugänge zum Garten und viele Details, die Sie täglich genießen werden. So gibt es eine Bibliothek mit Aussicht, einen schmucken Kachelofen, eine versteckte Bar und viele weitere Annehmlichkeiten für Ihren Alltag.

Lage

Zentrale Aussichtslage auf dem Schloßberg mitten in der Altstadt von Wolfsberg.

Ausstattung

Der Eingang liegt im Kellergeschoß. Es begrüßt Sie ein sehr eleganter Empfang mit Marmorboden und Garderobe. Das stilvolle Stiegenhaus führt Sie in den Wohnbereich mit Parkettboden hinauf mit direktem Zugang zum malerischen Garten. Das Haus wird im Winter über eine moderne Fußbodenheizung gewärmt. Im Obersten Stock liegen die Schlafräume und die Bibliothek sowie das helle Bad mit Blick zum Wahrzeichen von Wolfsberg. Eine Sauna und begehbare Schränke machen den Alltag hier zum Genuss.

Der Garten ist derart gelungen, dass Sie sich hier gelich mehrer lauschige Plätzchen finden werden, um sich zurückzuziehen, zu erholen oder auch nur dem Plätschern der Brunnen zu lauschen, während Sie die Ruhe und Aussicht genießen.

Das Haus ist als Massivbau mit Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Fenster sind primär in Holz gefasst und haben Rollos als Beschattung. Im Keller finden Sie neben der Technik noch mehrere Lagerräume oder Werkstätten. Die Autos parken im Doppelcarport.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2560
  • Adresse
    (Kärnten)
    9400 Wolfsberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    204 m²
  • Grundstücksfläche
    800 m²
  • Nutzfläche
    295 m²
  • Kellerfläche
    91 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Ölheizung
  • Separates WC

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Klaus Ruetz
  • E-Mail
    office@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0)699 1599 6615
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