Dein Lieblingsplatz? ENTZÜCKENDES HAUS in idyllischer, sonniger, ruhiger ALLEINLAGE

9562 Himmelberg / Pichlern, Haus zum Kauf

ONLINEBESICHTIGUNG

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=eFe9fN8eY6g&feature=youtu.be

Schlägt Ihr Herz für einen besonderen Ort der Erholung und Ruhe? Dann möchte ich Ihnen dieses entzückende, gepflegte Haus für Naturgenießer vorstellen. Das Haus befindet sich in einer idyllischer Ruhelage (Alleinlage) umgeben von wunderschönen alten Bäumen und Wiesen. Im Hintergrund ist ein leises Wasser plätschern zu hören. Wahrlich ein besonderer Kraftplatz. Nehmen Sie bei einer Besichtigung den Zauber dieses Platzes wahr.

Lage

Erholungsgebiet, sonnige, ruhige Hanglage sowie Alleinlage im Ort Tiffnerwinkl. Tiffnerwinkl ist ein Ort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten. Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten, Schulen finden Sie im Ort Himmelberg (ca. 2 km) und in der Stadt Feldkirchen (ca. 5 km) entfernt. Der nächstgelegene See ist der Flatschacher See Entfernung ca. 1 km. Ossiacher See ca. 10 km, Wörther See ca 24 km. Wanderwege führen direkt vom Haus weg.
Sommer wie Winter ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten. (Skigebiete im Umkreis von ca. 24 km erreichbar)

Ausstattung

Bauweise : Holzriegelbauweise 2010 wurde das Haus umfassend saniert.
Räume Erdgeschoss:
Der Weg zur Haustür ist mit Glas Überdacht und besteht aus Naturstein.
1 Vorzimmer (Fliesenboden)
1 Küche (PVC, Holzofen)
1 Wohnzimmer (Holzboden, Holzofen)
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen und Fenster)
1 Terrasse mit Naturstein, Überdachung aus Glas und mit Windschutz
Keller mit Warmwasserboiler

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon und Holzboden)
1 Bad mit Badewanne und WC (Fliesen und Dachflächenfenster)
1 Abstellraum ( Laminat)
1 Vorraum ( Laminat)
Treppe (Granit)

1 Garage mit Kamin, Abstellplatz für 1 PKW, Holzlager und Werkstatt

Energieausweis in Arbeit

Sonstige Informationen

Betriebskosten:
Monatlich Strom mit Warmwasseraufbereitung € 14,00
Monatlich Elementarversicherung € 25,75
1x jährlich Grundsteuer € 34,50
1x jährlich Wasser € 81,40
4x jährlich Müllentsorgung € 28,13

Bei Nutzung als Zweitwohnsitz:
1x jährlich Zweitwohnsitzabgabe € 64,80
1x jährlich pauschalierte Ortstaxe € 90,00

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2572
  • Adresse
    (Kärnten)
    9562 Himmelberg / Pichlern
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundstücksfläche
    3.024 m²
  • Kellerfläche
    40 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3 km
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käuferprovision
    3,6% inkl. USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ofenheizung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Frau Mag. Margit Eberhard
  • E-Mail
    me@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 664 793 22 21
  •  
     
     

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