Herberge mit Betreiberwohnung – hohe Rendite als Existenzgrundlage

9020 Klagenfurt, Haus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein ehemaliges Gasthaus ca. 1/2 Stunde Fahrtzeit von Klagenfurt entfernt ist seit über 10 Jahren als Herberge für Asylsuchende ausgelastet und wird aus Altersgründen abgegeben.
Das Land lastet die Belegung seit Jahren aus.

Die Einnahmen, zuletzt ca. 75 T EUR, ermöglichen eine vollwertige Existenzgrundlage. Die zeitgemäße separat gelegener 70 m2 - Wohnung (als Bungalow) bietet mit Wohn- und Schlafzimmer vor Ort ein Zuhause.

Lage

Ca. 30 km vor Klagenfurt in ländlicher Lage.

Ausstattung

Die Herberge selbst ist ein Gebäude aus ca. dem Jahr 1915, aufgestockt in den 1950ern und innen weiter ausgebaut in den 1970ern, das laufend soweit erforderlich in Stand gehalten wurde. Die Fassade wurde vor Kurzem komplett saniert sieht neuwertig aus, die Fenster sind ebenfalls erneuert und sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas.

Sonstige Informationen

Betriebsergebnisse und Betriebskosten auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI1731
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundstücksfläche
    960 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Pelletheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 7 km
    Gymnasium: 20 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Epass_wertklasse
    F
  • Epass_baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Ölheizung
  • Pelletheizung
  • Zentralheizung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Klaus Ruetz
  • E-Mail
    office@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0)699 1599 6615
  •  
     
     

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