Ertragshaus in guter Lage – St.Veit – neuer Preis 6,8 % Rendite

9300 St.Veit an der Glan, Haus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft bietet sehr viel Potenzial als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung.
Es verfügt über 5 separate Wohneinheiten die alle bewohnt sind.

Ein sehr großes Grundstück mit über 1400 m² bietet noch einige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es unterteilt in einen Gartenbereich und mehreren Parkflächen.
Die zulässige Bebauungsdichte lässt weitere Zubauten oder sogar einen weiteren Neubau ohne weiteres zu. Das Grundstück ist wenig verbaut, da die bestehenden Gebäude an der Grundstücksgrenze entlang gebaut wurden. Somit bleibt noch sehr viel Platz den man verschiedenartig nutzen kann.

Wir haben für jeden Kunden ein offenes Ohr und möchten Ihnen dabei helfen Ihre Ideen an diesem Objekt umzusetzen um es bestmöglich nutzen zu können.

Lage

Zentrumsnah in St.Veit an der Glan

Ausstattung

Bereits getroffene Sanierungsmaßnahmen:

Heizung: Installation einer Fernwärmeanlage, zusätzlich ist ein Feststoffbrenner installiert, der über einen Pufferspeicher an das bestehende Heizssystem angeschlossen ist.
Vollwärmeschutz wurde gemacht.
Fenster erneuert
Dach Erneuerung - Verhandlungssache (wichtiger Punkt im Bezug auf Steuerabschreibung, näheres Erfahren sie bei einem persönlichen Gespräch)

Auch innerhalb der Wohnungen wurden größtenteils Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Sehr gute Bausubstanz.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI1739
  • Adresse
    9300 St.Veit an der Glan
  • Wohnfläche
    290 m²
  • Grundstücksfläche
    1.400 m²
  • Kellerfläche
    20 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Käuferprovision
    3,6% v.KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Garage

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Igor Sekulic
  • E-Mail
    igs@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 676 7600 873
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