Panorama Landhaus

9581 Finkenstein am Faaker See / Oberferlach, Landhaus zum Kauf

ONLINEBESICHTIGUNG

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=P52JZPq29oA&feature=youtu.be

Panorama Landhaus in der Region Faaker See

Sommer
Bergerlebnis
Grenzenlose Bergsport-Erlebnisse im Garten Eden. Entdecken Sie die Vielfalt der wunderschönen Natur in der Region rund um den Faaker See.

Natur, Freizeitaktivität
Was gibt es Schöneres, als die Natur zu genießen und beim Wandern, Radfahren, Klettern, Golfen oder bei einem ausgedehnten Spaziergang aktiv zu erleben.

Wasser
Seen, Flüsse, Wasserfälle, Bäche oder Quellen - das kristallklare und erfrischende Lebenselixier in Trinkwasserqualität im Wasserparadies der Region Faaker See

Winter
Winterurlaub mit Schneegarantie in Kärnten: Skifahren, Rodeln, Eislaufen und die modernste Therme Österreichs. Skiurlaub für Familien: Villach, Gerlitzen Alpe, Dreiländereck
Ein Winter im Naturpark Dobratsch - unplugged
Ausgezeichnete Pistenverhältnisse laden zum Skifahren ein
Schritt für Schritt in der Winterlandschaft entspannen.
Sehnsucht nach Pulverschnee, Genuss-Pisten, wirbelnden Flocken und Hüttenzauber. Die Skigebiete in der Region Villach strotzen vor WinterLust.

Lage

Das Panorama Landhaus inmitten der Schönsten Region Kärntnens.
Nur zwei Kilometer vom Faaker See entfernt.

Ausstattung

Unter bedachtnahme von ausgesucht qualitativ hochwertigen Materialien wurde dieses Schöne Landhaus errichtet.

Vollständig nach Süden ausgerichtet mit einem Traumhaften Panoramablick auf die Karawanken und besonders den Mittagskogel.

Das südliche Grundstück wurde vom derzeitigen Eigentümer dazu erworben, damit diese Aussicht auch bestehen bleibt und nicht verbaut werden kann.

Die großzügige Raumgestaltung lädt zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die edle Ausstattung und Einrichtung und die verwendeten Materialien, lassen keine Wünsche mehr offen.

Eine Alarmanlage ist inklusive.

Der Außenbereich ist ebenfalls großzügig von der Aufteilung und Nutzung geplant und errichtet. Überdachung Alu Pulverbeschichtete Profile mit VSG-Verglasung.

Sonstige Informationen

Keller als Fertigteilkeller mit Bodenplatte wasserundurchlässig gebaut.
Decke zu Keller als Stahlbetonmassivdecke.
Aufgehendes Mauerwerk Riegelkonstruktion besteht aus 200 mm starken Konstruktionsvollholz - dadurch optimale Stabilität, Vermeidung von verdrehen der Hölzer. Eine 28,5 mm starke Doppelbeplankung, bestehend aus einer zu 100 % formaldehydfreien Livingboard Holzwerkstoffplatte und einer Gipskartonfeuerschutzplatte an der Innenseite.
Die Holzwerkstoffplatte wird innen und außen auf die Holzriegelkonstruktion bis zu 8,50 m aus einen Stück angebracht - dadurch entstehen keine unnötigen Stöße bei Fenster und Türen. Die Holzwerkstoffplatten können einem Holzbrett von der Abstrahlung gleichgestellt werden dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima.Als Vollwärmeschutz wurde biologischer Kork 100 mm verwendet. Die Erdgeschoßdecke wird bei der Aussenwand innen abgesenkt, d.h.die Wärmedämmung in der Riegelkonstruktion läuft durch - es entsteht keine Kältebrücke. Die Erdgeschossdecke ist eine Vollholzdecke Brettsperrholz, dadurch erreichen wir eine hohe Tragfaeigkeit, gute bauphysikalische und brandtechnische Werte und einen hervorragenden Trittschallschutz. Bei Häusern werden ausschließlich schichtenverleimte Pfetten und schichtenverleimte Mauerbänke verarbeitet - Vermeidung von Rißbildung und Verdrehen der Hölzer. Die Riegelkonstruktion aus schichtenverleimten Holz, wird beidseitg mit einer 28,5 mm starken Doppelbeplankung bestehend aus formaldehydfreier Holzwerkstoffplatte und Gipskartonfeuerschutzplatte versehen - dadurch optimale Schalldämmwerte, als Schallschutz wird zusätzlich eine 60 mm starke Dämmung eingebaut. Qualitätsfenster mit 2 fach Verglasung mit Insekten- und Sonnenschutz elektrisch bedienbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2416
  • Adresse
    9581 Finkenstein am Faaker See / Oberferlach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    171 m²
  • Grundstücksfläche
    1.442 m²
  • Nutzfläche
    274 m²
  • Kellerfläche
    68 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 10 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Epass_wertklasse
    B
  • Epass_baujahr
    2008
  • Käuferprovision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Pelletheizung
  • Separates WC

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Norbert Moretti
  • E-Mail
    nm@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 676 96 0000 3
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