Mehrfamilienhaus mit Seeblick

9201 Krumpendorf am Wörther See, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit vielen interessanten Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Haus mit 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen.
Jedes Stockwerk besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Küche und ist somit als eigenständige Ebene bewohnbar.
Ideal geeignet ist diese Liegenschaft als Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Mietzinshaus, Sommerresidenz oder auch für die Kombination Büro/Wohnen bzw. Ordination/Wohnen. Alternativ wäre es auch als Verpachtung oder Vermietung von Ferienappartements nutzbar.

Mietzinshaus:
Das Objekt besteht aus KG, EG, 1.OG, 2.OG, und Dachgeschoß (voll ausgebaut 1985).
Mit leichten Adaptierungen sind 4 Mietwohnungen bestehend aus Bad, WC, Vorraum, Küche, Wohnen, Schlafen möglich. Im 1.OG und 2.OG befindet sich ein südseitig gelegener Balkon.

Mehrfamilienhaus:
Es besteht die Möglichkeit 2 separate Wohneinheiten zu schaffen, welche über zwei Stockwerke zu bewohnen sind. Optimal für eine Großfamilie.

Eigentumswohnung und Vermietung:
Sie suchen eine Sommer-/ Urlaubsresidenz am Wörthersee? Wohnen Sie in einer voll ausgebauten Dachgeschosswohnung mit Seeblick und vermieten Sie 3 Wohnungen über das ganze Jahr.

Energiekennzahlen: HWB 134 kWh/m²*a FGGE 2,0

Lage

Das Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand der familienfreundlichen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee.
Infrastruktur wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, täglicher Bedarf (Billa, Spar, Reformhaus), Tankstelle und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen erleichtern das Leben. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Wer es lieber sportlicher mag, gelangt über einen gut ausgebauten Fahrradweg in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Klagenfurt.
Die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In 5 Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und das öffentliche Strandbad (Seerestaurant Bad-Stich).
Das Freizeitangebot bietet unter anderem zahlreiche Möglichkeiten - ob Schifahren im Winter, Wandern im Herbst, Bootfahren im Sommer oder ein Shoppingausflug nach Italien im Frühling. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dies innerhalb eines Tagesausfluges möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2206
  • Adresse
    Bad Stich Straße Nord 3
    9201 Krumpendorf am Wörther See
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Grundstücksfläche
    110 m²
  • Kellerfläche
    60 m²
  • Zimmeranzahl
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käuferprovision
    3,6% v.KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Ing. Günther Haber
  • E-Mail
    gh@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 (0) 664 4539 400
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