BESTE LAGE Anlegerobjekt oder Privatnutzung 5,5% Rendite gesichert für die nächsten 3 Jahre

9300 St.Veit an der Glan, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

BESTE LAGE in St.Veit an der Glan, 5,5 % Rendite für die nächsten 3 Jahre gesichert - ein vielversprechendes Investment!
Wenn Sie jedoch selbst auf der Suche nach einer passenden Ordination, Wohnung oder einem geeignetem Firmensitz sind, dann ist das auch für Sie eine gute Wahl.

Zur Online-Besichtigung drücken Sie bitte auf folgenden Link:
https://www.youtube.com/watch?v=qGzPiTg2JN8

Derzeit wird die Immobilie als Ordination genutzt. Aktuell wird die Ordination von einem Arzt gemietet. Da dieser seine Praxis noch mindestens 3 Jahre weiterführen möchte können Sie als zukünftiger Vermieter mit Nettomieteinnahmen von €19.784,- p.a. für die nächsten 3 Jahre fix rechnen. Betriebskosten werden gesondert abgerechnet. Nachfolger werden mit hoher Wahrscheinlichkeit auch sehr an dieser Lage interessiert sein. Insgesamt eine gute Aussicht auch auf zukünftige Entwicklungen. Die offene und sehr moderne Architektur bietet jedoch sehr gute Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnung oder auch als andere Büro-/Gewerbeflächen.

Das Objekt befindet sich in der Dr.Arthur-Lemisch-Strasse in St.Veit an der Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Gymnasium sowie andere Schulen und Bildungszentren.
Die besondere Ruhelage im Zentrumsgebiet zeichnen diese Immobilie aus.

Lage

Kontinuierlich steigende Immobilienpreise in St.Veit an der Glan und die Nähe zu besonders beliebten Badeseen und Freizeitanlagen sowie dem Längsee (8 min.) und dem Wörthersee (22 min. Autofahrt) oder dem Jacque Lemans Golfclub in St.Georgen am Längsee machen dieses Angebot noch attraktiver.
Auch wichtige Städte sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt oder die Stadt Villach sind wenige Kilometer von hier entfernt.
Wichtige Großstädte wie Salzburg oder Wien sind im Radius von 300 km und durch die sehr gute Verkehrsanbindung in 3h Autofahrt von hier aus erreichbar.
Graz oder Ljubljana liegen bereits im Umkreis von 150 km.

Ausstattung

Besondere Merkmale: Großzügige und helle Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeit und ausgezeichneter Bauqualität!

Die Ordination befindet sich in einem sehr schönem und repräsentativem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Parteien.
Der Innenhof und Zugang zum Haus ist mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert, das während den Betriebszeiten jedoch offen gehalten wird. Außerdem befinden sich im Innenhof noch 2 Parkplätze die mit dieser Liegenschaft verbunden und auch schon im Preis inkludiert sind.
Weitere Parkmöglichkeiten findet man auch auf der Straße vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihre Anfragen und sind gerne bereit Ihnen auch weitere Informationen zur Verfügung zu Stellen die Sie zur Entscheidung für diese Immobilie benötigen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2079
  • Adresse
    9300 St.Veit an der Glan
  • Nutzfläche
    152 m²
  • Kellerfläche
    40 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 0 km
  • Baujahr
    1998
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,6% v.KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    327.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

 
 
 
  • Diese Immobilie betreut
    Herr Igor Sekulic
  • E-Mail
    igs@bestplaceimmo.at
  • Telefon
    +43 676 7600 873
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