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VERKAUFT: Büro mit top IT-Infrastruktur - nahe Innenstadt

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
269 000
EUR
Wohnfäche:
Zimmer:
Ort
9020
Klagenfurt
Christof
Udier
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
Preis
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EUR
Wohnfläche
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3285
Objekttyp
Buero_praxen
Adresse
Ausstellungsstraße
1
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
km
Entfernung zur Realschule
km
Entfernung zum Gymnasium
km
Entfernung zur Autobahn
2,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
208,00
EUR
Heizwärmebedarf
94.00
kwH
Betriebskosten
243,96
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
140,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses Büro/Kanzlei können Sie vorab und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=AH0JZhUTLVM gerne können Sie das Büro auch direkt per 3D-Rundgang besichtigen: https://tour.ogulo.com/WQlD Sehr modernes Büro mit einer guten IT-Infrastruktur, einfach anstecken und loslegen. Der verbaute Ethernet-Anschlüsse der Kategorie 6 (CAT6) ist besonders leistungsfähig und kann hohe Datenraten übertragen, was für viele Büroanwendungen wichtig ist - ca. 4 Pro Schreibtisch. Eine VoIP-Telefonie ist somit auch realisierbar. Dadurch ist Ihr künftiges Büro Ideal vernetzt. Dieses Büro am Klagenfurter Ring bietet Ihnen ca. 140 helle m2 mit 4 großen straßenseitigen Fenstern, die sich ideal als Werbefläche eigenen. Sie hören ein angenehmes Vogelzwitschern wenn Sie die Fenster Richtung Innenhof öffnen. Für gute Pausengespräche steht Ihnen eine Kaffee-Küche zur Verfügung. Ein WC und eine Abstellkammer sind direkt vom Flur aus zu erreichen.

Ausstattung/Merkmale

Baujahr ca. 1955, im Jahr 2007 wurden wesentliche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: - E - Leitungen - Sanitär Amaturen - Innenputz - Fließen - Malerei - Estrich - Fußböden - Innentüren - Fenster (2-Fach Verglasung) - Heizkörper - E-Jalousien bei den straßenseitigen Fenstern

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