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VERKAUFT: Charmantes Haus für 1 oder 2 glückliche Familien

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
299 000
EUR
Wohnfäche:
118,00
Zimmer:
5,00
Ort
9400
Wolfsberg
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
4,00
Zimmer
5,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
928,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
118,00
Ort
Wolfsberg
Objekt ID
BPI3380
Objekttyp
Haus
Adresse
Ghegaweg
6
,
9400
Wolfsberg
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
2,00
km
Entfernung zur Realschule
2,00
km
Entfernung zum Gymnasium
3,00
km
Entfernung zur Autobahn
1,00
km
Entfernung zum Supermarkt
1,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
120,00
EUR
Heizwärmebedarf
190.00
kwH
Betriebskosten
95,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
183,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=r4QrNEqvu0M Ein herrlich sonniger Garten und 2 Wohnebenen suchen hier neue Eigentümer. Das Haus ist solide massiv gebaut, voll unterkellert mit neuer Heizung und modernisierten Fenstern samt Thermoputz. Der ausgesprochen große Garten geht weit nach Süden und auch nach Osten, hat Platz für Erholung, Gemüse, Kräuter, Obst oder was auch immer Sie schon lange mit einem großen Garten machen wollen. Durch die 2 Wohnebenen hat das Haus viele Optionen: Gesamtnutzung allein, Familien die zusammen wohnen wollen oder auch ein schlauer Rechner, der die 2. Ebene vermietet und sich so die Finanzierung in der aktuellen Hochzinsfase erleichtert.

Ausstattung/Merkmale

Freundliche einladende Raumaufteilung mit Zugang auf Balkon oder Terrasse von jeder Wohnebene. Die Kunststoff-Isolierglasfenster haben Rolläden, die Böden sind unterschiedlich von Parkett bis Laminat und Fliese bis Stein belegt. Die Heizung läuft zentral mit Radiatoren, im Bad wird der Vorlauf als Fußbodenheizung genutzt. Die Anlage versorgt das Haus wirtschaftlich mit wohliger Wärme aus Holzpellets. Der Garten ist eingezäunt, eine Garage hält das Auto trocken und ein Vorplatz wartet auf Besucher.

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