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VERKAUFT: Familienhaus zum Wachküssen

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
258 000
EUR
Wohnfäche:
122,00
Zimmer:
5,00
Ort
9020
Klagenfurt
Suzanne
Fromme
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
Zimmer
5,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
528,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
122,00
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3245
Objekttyp
Haus
Adresse
Heimstättenstraße
22
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbeduerftig
Entfernung zur Grundschule
1,00
km
Entfernung zur Realschule
2,10
km
Entfernung zum Gymnasium
0,45
km
Entfernung zur Autobahn
3,40
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
EUR
Heizwärmebedarf
466.00
kwH
Betriebskosten
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
131,50
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses Haus können Sie einfach und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=ELzB6F_GizE In Folge hoher Nachfrage kann ich momentan keine weiteren Anfragen annehmen. Ich bitte um Ihr Verständnis. Jeder Liebhaber von Altbausanierung wird seine Freude haben, wenn er aus diesem Haus aus den 70er Jahren ein Schmuckstück kreieren kann. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit 2 getrennten, aber identen Wohn-Einheiten in 2 Etagen mit jeweils ca. 60 m² bestehend aus Küche, Bad, WC extra und 2 Zimmern. Im Parterre tritt man vor dem SW-Zimmer auf eine Terrasse, die in den grünen Garten führt, im OG darüber auf einen Balkon. Eingerichtet ist momentan nur die Küche im Erdgeschoß. Für eine zweite Küche im OG sind Leitungen vorhanden. Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über eine ältere Ölheizung. Eine Garage bietet Platz für ein Auto, ein zweites hätte vor der Garage auch noch Platz.

Ausstattung/Merkmale

Das Haus verfügt über eine ziegelmassive Grundsubstanz und befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage mit weiter Aussicht vom ersten Obergeschoß. Der nach Westen gerichtete Garten kann zu einem Refugium werden, wie das Haus insgesamt durch eine Generalsanierung eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen zulässt. Durch die derzeit gewährten Förderungen ist hier eine thermische Sanierung sowie ein Ersatz des Ölbrenners eine naheliegende Investition.

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