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VERKAUFT: Wohnen im Kurort Bad St. Leonhard - 2-Familienhaus mit Pool

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
495 000
EUR
Wohnfäche:
279,00
Zimmer:
8,00
Ort
9462
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
6,00
Zimmer
8,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
1 350,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
279,00
Ort
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Objekt ID
BPI3360
Objekttyp
Haus
Adresse
Eschenweg
371
,
9462
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1978
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
0,90
km
Entfernung zur Realschule
0,90
km
Entfernung zum Gymnasium
22,00
km
Entfernung zur Autobahn
7,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,10
km
Kaution
0,00
Heizkosten
180,00
EUR
Heizwärmebedarf
219.00
kwH
Betriebskosten
109,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Carport, Freiplatz
Nutzfläche
306,00
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=-pkpVk0xWBE Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus auf 2 Wohnebenen und mit HomeOffice oder Einliegerwohnung im Untergeschoß. Im weitläufigen Garten ist ein herrlicher Pool (8.2 x 4.2 m) integriert, der sparsamerweise vom eigenen Wasserbrunnen gespeist wird. 2 Carports, eine Garage und weitere Stellflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Keller und Erdgeschoß bezogen. Der Ausbau des Obergeschoßes erfolgte erst 1995. Beide Ebenen sind voll ausgestattet mit je 3 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer und Küche. Bad und WC sind separat und es gibt ausreichend Stauräume. Ein Balkon auf jeder Ebene begeistert an schönen Tagen. Im Untergeschoß wurde 2008 eine Praxis eingerichtet. Die Garage ist im Haus integriert.

Ausstattung/Merkmale

Das Haus ist massiv gebaut und hat innen vorausschauend schon eine 2. Vorsatzmauer mit zusätzlicher Isolierung bekommen. Die Böden sind vorwiegend Parkett und Fliese, teilweise auch Linoleum. Beheizt wird zentral mit einer sparsamen Pelletsheizung und einer Solaranlage für Warmwasser von der Sonne. 5 Kamine sind eingebaut. Beide Etagen können völlig getrennt voneinander bewohnt werden. Die Praxis hat einen Außenzugang und ist auch von innen erreichbar.

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