Praxis/Kanzlei in herrschaftlichem Palais mit Blick in den Bischöflichen Garten

8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3025
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    8010 Graz
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Baujahr
    1630
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    97,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,68 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 BMM inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.444,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.888,80 EUR
  • Betriebskosten brutto
    164,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.888,80 EUR

Energieausweis

HWB SK 97,00 1,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine 87 m² Wohnung für Praxis oder Kanzlei/Büro im Halbstock eines herrschaftlichen Palais aus dem Jahre 1630 Ecke Stempfergasse/Bischofplatz. Die repräsentativen Räume sind 3,6 m hoch, mit alten Parkettböden ausgestattet und blicken alle in den bischöflchen Garten. Neben einem großen Raum gibt es 3 kleinere.
In der Wohnung befindet sich auch ein neu eingerichtetes Bad und eine noch zu gestaltende Küche mit kleinem Abstellraum.
Beheizt wird mit Fernwärme.
Der Zugang erfolgt über den Arkadenhof, wobei vor der Wohnung noch ca. 10 m² benützt werden können.

Ausstattung

Parkettböden, hohe doppelte Kastenfenster, neues Bad
Teilweise Möblierung könnte übernommen werden.
Telekommunikationsanschlüsse vorhanden.

Sonstige Informationen

Parkplatz in der blauen Zone oder umliegenden Tiefgaragen.
Jede Infrastruktur fußläufig erreichbar.

€ 1620,00 Miete
€ 196,80 Betriebskosten
€ 72,00 Heizung-Vorauszahlung
€ 1888,80 Gesamtvorschreibung/Monat
darin enthalten sind 20% MWST. in Höhe von 314,80
€ 1574,00 Gesamtvorschreibung/Monat/netto

€ 9444,00 Kaution- könnte auch in Raten bezahlt werden
€ 3633,60 Vermittlungsprovision inkl. 20 % MWSt.

Der Vertrag wird mit Verlängerungsoption auf 5 Jahre befristet.

Kontaktdaten

Suzanne Fromme, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Ecke Stempfergasse/Bischofplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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