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Bungalow zum Verlieben: sonnig und ruhig mit Garten

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
339 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
85,00
Zimmer:
3,00
Ort
9371
Brückl
Nutzfläche
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
1,00
Preis
339 000
EUR
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
Wohnfläche
85,00
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Adresse
Matthias-Schwarzl-Weg
4
,
9371
Brückl
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Brückl
Grundstück ca.
813,00
Objekt ID
BPI3654
Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2007
Entfernung zur Grundschule
0,40
km
Entfernung zur Realschule
0,60
km
Entfernung zum Gymnasium
15,00
km
Entfernung zur Autobahn
15,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
210,00
Heizwärmebedarf
57.00
kW/m²a
Betriebskosten
95,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Carport
Nutzfläche
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=_HB4QBx7Igo Sonniger und ruhig gelegener Bungalow mit liebevoll gestaltetem Garten – Wohnen in erholsamer Lage von Brückl In einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Brückl befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2007, der auf 85 m2 alles bietet, was ein glückliches Leben braucht: Licht, Offenheit, Privatsphäre und im liebevoll gestalteten Garten viele verschiedene Kuschelecken. Der stufenfreie Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und auch für Kleinfamilien, die später mal das Dach ausbauen wollen, falls es notwendig wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Der Grundriss ist praktisch und zugleich wohnlich gestaltet: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie Bad und WC getrennt sorgen für einen fröhlich angenehmen Alltag. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe, die das Haus nachhaltig beheizt. Ein echtes Highlight ist der mit viel Gefühl und Erfahrung angelegte Garten. Unterschiedliche Bereiche laden zum Rückzug, Ausspannen, Gärtnern und Spielen ein. Zwei Gartenhütten, eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Partyraum hinter dem Carport schaffen üppige Möglichkeiten für schöne Freizeit allein oder mit Freunden. Das Dach bietet Ausbaupotenzial für weitere rund 40 m² Wohnfläche. Dort wo jetzt die Garderobe ist, kommt die Stiege hin, so ist es geplant. Ein Zuhause für Menschen, die ruhiges und modernes Wohnen in Verbindung mit der Natur und netter Nachbarschaft schätzen.

Ausstattung/Merkmale

Junger Holzriegelbau, offene Wohnküche mit Zugang auf überdachte Terrasse. 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Vorbereitet für Ausbau im Dachgeschoss (ca. weitere 40 m2 möglich), Stiege im Bereich der Garderobe vorgesehen, Ver- und Entsersorgungsverrohrung gehen laut Eigentümer bereits nach oben. Fenster 3-fach Isolierglas, Kunststoff, Rolläden mechanisch. Bodenplatte 2 Gartenhütten, aktuell für Freizeit und Hobby genutzt, ein Carport sowie ein am Carport angebauter Partyraum (nicht in Wohnflächen eingerechnet).

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