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Büro mit top IT-Infrastruktur - nahe Innenstadt
Kaufpreis:
Kaltmiete:
299 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
m²
Zimmer:
Ort
9020
Klagenfurt
Nutzfläche
140,00
m²
Christof
Udier
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Email Büro:
office@bestplaceimmo.at
Email direkt:
cu@bestplaceimmo.at
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Objekttyp
Buero_praxen
Badezimmer
Preis
299 000
EUR
Schlafzimmer
Zimmer
Kellerfläche ca.
20,00
m²
Wohnfläche
m²
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
m²
Adresse
Ausstellungsstraße
1
,
9020
Klagenfurt
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Klagenfurt
Grundstück ca.
m²
Objekt ID
BPI3285
Land
AUT
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1955
Entfernung zur Grundschule
km
Entfernung zur Realschule
km
Entfernung zum Gymnasium
km
Entfernung zur Autobahn
2,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
208,00
Heizwärmebedarf
94.00
kW/m²a
Betriebskosten
243,96
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
140,00
m²
Objektbeschreibung
Dieses Büro/Kanzlei können Sie vorab und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=AH0JZhUTLVM
gerne können Sie das Büro auch direkt per 3D-Rundgang besichtigen:
https://tour.ogulo.com/WQlD
Dieses Büro am Klagenfurter Ring bietet Ihnen ca. 140 helle m2 mit 4 großen straßenseitigen Fenstern, die sich ideal als Werbefläche eigenen.
Sie hören ein angenehmes Vogelzwitschern wenn Sie die Fenster Richtung Innenhof öffnen.
Für gute Pausengespräche steht Ihnen eine Kaffee-Küche zur Verfügung.
Ein WC und eine Abstellkammer sind direkt über den Flur zu erreichen.
Die Büroräumlichkeiten sind IT-Technisch auf einem sehr modernen Stand und verfügen über viele Ethernet-Anschlüsse (CAT6) - ca. 4 Pro Schreibtisch. Eine VoIP-Telefonie ist somit auch realisierbar. Dadurch ist Ihr künftiges Büro Ideal vernetzt.
Ausstattung/Merkmale
Baujahr ca. 1955, im Jahr 2007 wurden wesentliche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen:
- E - Leitungen
- Sanitär Amaturen
- Innenputz
- Fließen
- Malerei
- Estrich
- Fußböden
- Innentüren
- Fenster (2-Fach Verglasung)
- Heizkörper
- E-Jalousien bei den straßenseitigen Fenstern
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