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Demnächst in 2022: Gartenpenthouse in Klagenfurter Innenstadt

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
145,00
Zimmer:
2,00
Ort
9020
Klagenfurt
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
2,00
Preis
EUR
Schlafzimmer
1,00
Zimmer
2,00
Kellerfläche ca.
12,00
Wohnfläche
145,00
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
83,00
Adresse
,
9020
Klagenfurt
Verfügbarkeit
Absprache
Ort
Klagenfurt
Grundstück ca.
64,00
Objekt ID
BPI3223
Land
AUT
Heizungsart
Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Entfernung zur Grundschule
0,50
km
Entfernung zur Realschule
0,50
km
Entfernung zum Gymnasium
0,50
km
Entfernung zur Autobahn
4,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,20
km
Kaution
0,00
Heizkosten
175,00
Heizwärmebedarf
108.00
kW/m²a
Betriebskosten
325,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Nutzfläche
240,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Innenstadtpenthouse mit Garten können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das Pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=OhD93FrIHuQ Das gibt es so kein zweites mal: Mitten in der Altstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee im obersten Stockwerk und doch mit einem privaten, ruhigen Garten - kann sich das Paradies schöner anfühlen? Diese exklusive Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder für Repräsentation und Understatement. Ein einzigartiges Objekt in der Fußgänzerzone mit Hofzufahrt samt 2 Stellplätzen, wenn auch für schlanke Stadtflitzer. Sie leben hier ausgesprochen großzügig mit dem Ausblick über die Stadt und einem eigenen Garten im 4. Stock, inmitten der inspirierenden Dachlandschaft. Hier geniessen Sie Ruhe und erleben Sie Weite in einer voll ausgestatteten Maisonette mit einer Wohnebene und einer Schlafebene.

Ausstattung/Merkmale

Die moderne und hochwertige Küche ist für alles vorbereitet, was das Leben leichter und genüsslicher macht - mit Geräten von Gaggenau. Das Badezimmer ist wie die gesamte Einheit 1999 umfangreich modernisiert worden und lässt kaum Wünsche offen. Die Hauptebene liegt im 4. Stock. Sie wird bequem mit Lift erreicht - der Lift wird gerade so umgebaut, dass Sie stufenfrei in die Wohnung gelangen. Der Wohnraum dehnt sich über die Küche bis zum Dachgarten hinaus. Der Garten gehört nur Ihnen alleine. Der Schlafraum im oberen Geschoss hat ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Zugang geht über die Galerie samt Arbeits- oder Lese-Ecke. Eine Klimaanlage sorgt für ausgewogene Temperaturen über das ganze Jahr. Mit den ferngesteuerten Raffstore schaffen Sie sich Licht so wie Sie es wollen. Parken ist im Innenhof möglich, wobei hier nur innenstadttaugliche Fahrzeuge durch das Tor kommen. Sollten Sie eine Tiefgarage brauchen, helfen wir gerne bei der Suche nach Möglichkeiten. Parkhäuser sind im Umfeld.

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