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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Kaufpreis:
Kaltmiete:
472 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
125,00
m²
Zimmer:
6,00
Ort
9500
Villach
Nutzfläche
210,00
m²
Norbert
Moretti
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Email Büro:
office@bestplaceimmo.at
Email direkt:
nm@bestplaceimmo.at
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Objekttyp
Haus
Badezimmer
1,00
Preis
472 000
EUR
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
6,00
Kellerfläche ca.
30,00
m²
Wohnfläche
125,00
m²
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
m²
Adresse
Siedlerstrasse
29
,
9500
Villach
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ort
Villach
Grundstück ca.
515,00
m²
Objekt ID
BPI3686
Land
AUT
Heizungsart
Etage
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1951
Entfernung zur Grundschule
2,00
km
Entfernung zur Realschule
2,00
km
Entfernung zum Gymnasium
3,00
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
110,00
Heizwärmebedarf
133.00
kW/m²a
Betriebskosten
100,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
1.58
Parkmöglichkeit
Carport
Nutzfläche
210,00
m²
Objektbeschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=-3na8xok3PI
Zum Verkauf steht eine liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in einer der ruhigsten Wohnlagen von Villach.
Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Haus wurde 2020 umfassend generalsaniert und
verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung.
Ausstattung/Merkmale
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 210 m² (inkl. Nebengebäude)
Keller: ca. 30 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 WCs
3 Carports
Küche inklusive
Highlights der Generalsanierung (2020):
Vollwärmeschutzfassade
Photovoltaikanlage
Erneuerte Heizungsanlage
Neue Sanitärinstallationen
Klimaanlage
Umfangreiche Modernisierung der Immobilie mit Ausnahme des Nebengebäudes
3 Carports
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage suchen.
Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
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