Seltene Miet-Gelegenheit: eingerichteter Innenstadt-Friseur mit geringer Ablöse

9020 Klagenfurt, Ladenlokal zur Miete


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3156
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    9020 Klagenfurt
  • Nutzfläche ca.
    29,32 m²
  • Verfügbar ab
    1.7.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 BMM von Jahr 3 inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    442,69 EUR
  • Nettokaltmiete
    515,51 EUR
  • Summe Miete netto
    515,51 EUR
  • Betriebskosten brutto
    75,71 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus Altersgründen wird ein eingeführter Frisiersalon in Innensstadt-Lage zur Übergabe an ambitionierten Nachfolger angeboten.
Es wurde auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Arbeitsplätzen gearbeitet.

Über einzelne verbleibende Einrichtungen und deren Ablöse kann gesondert gesprochen werden.

Die Miete wird über 3 Jahre gestaffelt vermietet.
Die angegebene Miete bezieht sich auf das erste Jahr der Miete (netto Mietpreis € 10,00/m²), sie erhöht sich im 2. Jahr auf € 13,00/m² und im 3. Jahr auf € 15.00/m².
Somit ist ein guter Einstieg in den Standort gewährleistet.

Sonstige Informationen

Über 3 Jahre gestaffelte Miete:
€ 293,20 Miete netto im 1. Jahr
€ 381,16 Miete netto im 2. Jahr
€ 439,80 Miete netto im 3. Jahr

€ 55,71 Betriebskosten netto
€ 20,00 Betriebskosten Reinigung betto
€ zuzüglich 20% MWSt.
€ 442,69 Gesamtvorschreibung/Monat brutto.im ersten Jahr

Strom ist bei den Stadtwerken selber anzumelden.
Bisheriger Verbrauch ca. € 120,00/Monat

Kaution € 1860,00
Provision € 1237,22 inkl. 20% MWSt.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf, um persönlich über weitere Details zu sprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Anfragen bitte mit Name, Adresse, email und Telefonnummer an
Suzanne Fromme,sf@bestplaceimmo.at

Kontaktdaten

Suzanne Fromme, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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