Gastronomie / Grundstück in guter Frequenzlage – Klagenfurt

9020 Klagenfurt, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2685
  • Objekttyp
    Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    Villacherstraße 119
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Grund­stück ca.
    1.528 m²
  • Nutzfläche ca.
    285 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    114,00 kWh/(m²·a) (Klasse )
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,57 (Klasse )
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,6% v.KP
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 114,00 1,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Gastro / Grundstück in guter Frequenzlage mit sensationell großem Parkplatz, nahe der Steinernen Brücke.

Das Grundstück umfasst über 1.500 m2 wovon der Großteil dezent versteckte Parkfläche ist. Aus Altersgründen wird das bisher auf Asientouristen spezialisierte Objekt verkauft.

Das Gebäude aus ca. 1930 wurde 1995 saniert und mit einem Wintergarten für die Gäste erweitert. Eine professionelle Küche mit Gas und helle Gasträume zeichnen das Objekt aus.

Das Obergeschoß, wird als Wohnung genutzt, im 2. und 3. Geschoss sind Zimmer mit Dusche zur Vermietung.

Zufahrtsmöglichkeit von Villacherstraße und Rosthorngasse.

Ausstattung

Widmung: Bauland Wohngebiet laut KAGIS
Zone 2 Stadt Klagenfurt, 3 Geschoße GFZ 0.65

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Kontaktdaten

Lage

Zentral zwischen Wörthersee und Stadtzentrum im Kreuzungsbereich von 2 großen Einfallsstraßen Klagenfurts, der Autobanabfahrt und der Villacherstraße.

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