Neuwertiger Massiv-Bungalow in Aussichtslage vor Villach

9261 Wernberg, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3036
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Kärnten)
    9261 Wernberg
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Nutzfläche ca.
    193 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,8 km
    Einkaufen: 0,8 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    62,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 62,00 A++ A+ A B C D E F G C

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diesen Bungalow können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=m6wzSYqsnBI&feature=youtu.be

Ein herrlicher 2018 gebauter Bungalow in erhöhter Aussichtslage ohne Einblick in den Garten, ausgestattet mit modernster Technik - eine äußerst seltene Gelegenheit !

Durch die Lage direkt vor Villach sind Sie hier gleichsam am Land mit herrlicher Aussicht nach Süden. Zugleich sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und an 3 der schönsten Seen Kärntens.

Ausstattung

Dieser quasi neue 4-Zimmer Bungalow mit 2 Bädern ist in der Bauqualität wohl kaum zu überbieten. Die Eigentümer haben sehr viel Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt. So ist das Mauerwerk mit massivem 38er Ziegel gebaut und mit einem speziellen Klima- und Thermoputz versehen. So erreicht es homogen hervorragende Isolierungswerte und Sie heizen das Traumhaus sehr wirtschaftlich.

Die Raumhöhe und die Türhöhen sind höher als üblich, die Wärmepumpe geräuscharm am Dach platziert, komfortable Fußbodenheizung, die Fenster 3-fach verglast mit soliden Aluclips außen, Alu-Rolläden zur Beschattung, alles vom Handy steuerbar (wirklich fast alles!). Zudem ist ein Soundsystem installiert und für die Nacht gibt es eine romantische Außenbeleuchtung ... eine beeindruckende Komposition, der Sie nun ihren persönlichen Farbstil einhauchen können...

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Kontaktdaten

Klaus Ruetz, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Erhöhte Aussichtslage in Wernberg, direkt vor Villach
2 km nach Villach (10 km ins Zentrum)
5 km zum Ossiachersee
9 km zum Faakersee
10 km zum Wörthersee

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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