Familienhit – Doppelhaushälfte in Topgrünruhelage von Speising

1130 Wien, Doppelhaushälfte zum Kauf


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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2611
  • Objekttypen
  • Adresse
    1130 Wien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Kellerfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    101.73
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6%
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer der Top Grünruhelagen von Speising, einem Bezirksteil von Hietzing, der einer der begehrtesten Bezirke Wiens ist. Es erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 150 m2 über drei Stockwerke.
Der perfekte und großzügige Grundriss bietet mit 6 Zimmern viel Platz und Raum für eine Familie zum Wohnen. Vom sonnigen Wohn-Essbereich gelangt man durch zwei große doppeltürige Terrassentüren auf die 12,5 m2 große Terrasse bzw. in den Garten. Der eigene ruhige Garten (ca. 100 m2) bietet Ruhe und Erholung vom Alltagsstress und den Kindern genug Platz zum Spielen.

Ausstattung

Die Zimmer sind von Ihrer Größe und Aufteilung auf die einzelnen Stockwerke wie folgt familienfreundlich aufgeteilt:
EG: Diele mit Garderobe und Gäste WC; großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer, Küche mit offenen Durchgang in den Wohn-Ess-Bereich:
1 OG: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und WC;
2. OG: Vorzimmer, 1 großes Schlafzimmer mit schöner Aussicht auf den Lainzer Tiergarten,1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC;
KG: Vorraum, großer Hobbyraum mit Fenster und Sauna, Bad mit Dusche, 1 Lagerraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, vollausgestattete Küche, Gasetagenheizung, Sauna, SAT-TV, Stellplatz,

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälfte wurde frisch renoviert und wird von den Eigentümern selbst verwaltet, wobei die Betriebskosten dadurch relativ günstig sind.

Kontaktdaten

Lage

Die westseitig ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Bad und zur Berghaidengasse. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsverbindungen ist durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 60 und 62 bzw. Buslinien 56A und 58A optimal gegeben. Die Nahversorger (z.B. Billa, Bäckerei etc.) sind ebenfalls fußläufig erreichbar und die Schulen, sowie Kindergärten liegen in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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