Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Naturschwimmteich, Badehaus und Sonnenterrasse

9581 Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3068
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kärnten)
    9581 Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Kellerfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 7,0 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Einkaufen: 6,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    187,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,20 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 187,00 3,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=55ubNmsdmG8

Das Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Naturschwimmteich, Badehaus und Sonnenterrasse.
Das Objekt wartet um von Ihnen, ja genau Sie meine ich, besichtigt zu werden. Die tolle Lage,
das große Grundstück mit großen Naturschwimmteich und Badehaus mit Sonnenterrasse
lädt zum verweilen und wohnen ein.

Das Haus bietet ausreichend Platz !
Um Untergeschoß kann nach Westen ausgerichtet mit großer überdachter Terrasse eine nach Prüfung und Einreichnung bei der Zuständigen Baubehörde,
Eine weiter Wohneiheit entstehen - Die Räumlichkeiten inkl. neuem Badezimmer, Wohnesszimmer, und Schlafraum sowie einer Kellerbar sind bereits dafür gerichtet.
Die Wohnung hätte eine Wohnfläche von ca. 85 m² plus einer überdachten Terrasse 45 m² mit direktem Ausgang zum Garten und zum Naturteich.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche plus Nebenräume großzügigen Vorraum, Garage und Terrasse mit Ausgang zum Garten und zur Weinlaube.
Die Küche und das Esszimmer wurde vor 4 Jahren komplett neu und modern in hellen Farbtönen ausgestattet (ist im Kaufpreis inbegriffen)

Ausstattung

Erdgeschoß

Vorraum mit Fliesen und Parkettböden
Küche und Esszimmer Parkettboden mit Schwedenofen
Kinderzimmer und Schlafzimmer Parkettboden
Wohnzimmer Parkettboden Kachelofen und offener Kamin mit Ausgang Terrasse verfliest.
Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und extra Dusche Waschmaschinenanschluß, WC mit Handwaschbecken Böden verfliest Wände Raumhoch verfliest.

Untergeschoß

Fliesenboden inkl. Terrasse

Garage

Fliesenboden
Einfahrtstor elektrisch mit Handsender zu öffnen

Badehaus kann als Gästezimmer verwendet werden.

Kontaktdaten

Norbert Moretti, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Das Objekt befindet sich südöstlich zum nahegelegenen wunderschönen Faaker See in ruhiger, sonniger Lage am Fuße des Mittagskogel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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