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VERKAUFT: Charmantes Familienhaus in Waidmannsdorf mit Appartment und grossem Garten

https://www.bestplaceimmo.at/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-klagenfurt-kaufen-bpi2911/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2911
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Nutzfläche ca.
    195 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    82,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 82,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=d4A1RyntQ68

Ein sehr schmuckes Haus mit zusätzlichem Appartmenet im Nebengebäude steht im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf zum Kauf. Das Haus wurde 2008 von Grund auf saniert und die Räume speziell im Erdgeschoss "aufgemacht", sodass Sie sich hier schnell sehr wohl fühlen. Die Südterrasse geht direkt vom Wohnzimmer hinaus in den Garten und ist äußerst charmant und einladend.

Das Nebenhaus wurde erst jüngst fertig umgebaut und bietet neben einem Wohnraum noch ein eigenes modernes Bad und hat eine Pelletheizung erhalten, währen das Haus sonst mit einer modernen Gasheizung (auch aus 2008) gewärmt wird.

Ausstattung

Dieser Massivbau hat neue zeitgemäße 3-fach verglaste KS-Fenster (2008) und Vollwärmeschutz (2011). Das Dach wurde 1990 neu gedeckt, die Installationen im Zuge der umfassenden Sanierung 2008 erneuert. Einzig der Keller (teilunterkellert) zeigt noch ein wenig Geschichte.
Die Eingangstore sind für eine Elektrifizierung vorbereitet.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnnen/Kochen, Schlafraum und WC
Obergeschoss: 3 Schlafräume (einer davon ein Durchgangszimmer) und ein Bad.
Appartment: Wohnen mit Galerie und Bad.

Ein kleiner Swimmingpool im Garten ergänzt das Angebot.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Lage

Im beliebten Stadtteil Klagenfurt Waidmannsdorf nahe dem Zentrum

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht vom Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnen
Kochen / Wohnen
Kochen
Empfang im EG
Empfang
Stiege massiv
Gang im OG
Zimmer im OG
Bad im OG
Bad im OG
Zimmer im OG (Durchgangszimmer)
Schlafen im OG
Zimmer im OG
Haus mit Appartment
Eingang Appartmenet
Appartment
Appartmenet
Bad Appartment
Bad Appartmenet
Haus
Blick von der Birnengasse
Eingang / Zugang

Grundriss

Grundriss Wohnhaus
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