Großes und junges Haus sucht Familie die es wieder zum Blühen bringt! – In Klagenfurt am Land

9020 Klagenfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2933
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Nessendorferstraße 191
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    1.007 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 10,0 km
    Einkaufen: 4,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    81,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,17 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 81,00 1,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=nKCUNah5ieY&feature=youtu.be

Dieses an sich junge Haus wurde 1997 fertiggestellt und wurde als 2-Familienhaus geplant, genutzt allerdings als äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern + einem Gästezimmer.

Es liegt im Norden von Klagenfurt und Sie fühlen sich dort wie am Land, sind aber tatsächlich in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Aussicht vom Haus mit Südterrasse geht weit über das Klagenfurter Becken bis an die Karawanken.

Ausstattung

Auf dem über 1.000 m² großen Grund steht das voll unterkellerte Haus mit Doppelgarage, einem Baumhaus, Carport und Gerätehaus.

Der Keller ist massiv gebaut, Erd- und Obergeschoss sind in Holzriegel errichtet. Der Dachboden bietet zudem Stauraum. Je Geschossfläche sind geräumige fast 100 m2 zur Verfügung.

Im Erdgeschoss haben Sie neben den 2 Schlafräumen und dem geräumigen Wohnzimmer ein Badezimmer, die Küche und ein separates WC.

Der obere Stock besteht aus 4 Zimmern mit Badezimmer und separatem WC.
Zwei der Zimmer haben Balkonzugang.

Das an sich junge Haus hat in Bezug auf Instandhaltung Aufholbedarf. So sind der Balkon, die Fassade im Keller und der Stiegenbereich außen wieder auf Vordermann zu bringen.

Lassen Sie dieses Haus wieder erblühen und genießen Sie die (fast) Alleinlage!

Kontaktdaten

Lage

Fast Alleinlage mit Aussicht, im Norden von Klagenfurt, hinter Schloss Kastrowitz.

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