Ein besonderes Schmuckstück: ELEGANTES Niedrig Energie HAUS

9551 Steindorf am Ossiacher See / Bodensdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2661
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kärnten)
    9551 Steindorf am Ossiacher See / Bodensdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    786 m²
  • Nutzfläche ca.
    261 m²
  • Kellerfläche ca.
    71 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,27 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,6% inkl. USt
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 75,30 1,27 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=gSeqSH8wUUU&t=5s

Modern, mit südlichen Flair, präsentiert sich dieses besondere Schmuckstück. Die Verwendung hochwertiger Materialien geben diesem Haus eine ausdrucksstarke Eleganz.

Ausstattung

Bauweise Massiv, Keller aus WU Beton, Vollwärmeschutz, 3 fach Verglasung Fenster mit Rollos
Der offene Wohnbereich ist modern und lebendig und sorgt mit der Blickverbindung in den Garten für ein südliches Lebensgefühl.
Ein elegantes Parkett aus Kirschbaum sorgt in den Wohnräumen im OG für ein behagliches Gefühl von Wärme und ist für die Fußbodenheizung bestens geeignet

EG
1 großzügiges Entrée
1 großer Wohn-Esszimmerbereich mit moderne Küche
48 m² Terrasse Überdacht mit Windschutz
1 Gäste WC mit Fenster

OG:
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
1 großes Bad mit 2 Fenster mit französischen Balkon
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Keller:
1 großer Kellerraum mit Sauna, Waschmaschine, Trockner
1 Heizraum
Carport für 2 PKWs Holz verleimt und Aluminiumdach

Sonstige Informationen

monatliche Betriebskosten inklusive Heizung € 195 .-

Kontaktdaten

Lage

Eine sehr schöne, sonnige, ruhige Lage mit teilweise Seeblick auf den Ossiacher See..
In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Bodensdorf. Hier befinden sich Geschäfte, Cafés, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Busbahnhof, Strandbäder.
Der beliebte Wohn- und Ferienort Bodensdorf ist nur 14 Kilometer vom Villach und 12 km von Feldkirchen entfernt.
Das Objekt ist ein zentraler Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten: z.B Italien oder Slowenien
Sportliche Möglichkeiten rund um den See: Schwimmen, Radfahren, Golf, Tennis, Wandern, Reiten, Nordic Walking usw.
Auch für Liebhaber der Berge ist dieses Haus eine guter Standort für viele Unternehmungen. zB. die Gerlitze

Ossiacher See:

Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslands Kärnten. Er befindet sich nordöstlich von Villach.
(Wikipedia)
Länge:11km Breite 1,7 km
Höhe über dem Meeresspiegel: 501 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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