RESERVIERT: Sonniges Haus vor Wolfsberg – Umbau noch fertig zu stellen

9431 Wolfsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3066
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Pfeilerbauweg 1
    (Kärnten)
    9431 Wolfsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    482 m²
  • Nutzfläche ca.
    144 m²
  • Kellerfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Autobahn: 6,6 km
    Zentrum: 3,6 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=Fqh8LHK5Rac

Dieses Einfamilienhaus vor Wolfsberg bedarf unbedingt eines zweiten Blickes, damit man nicht übersieht, was hier alles schon erneuert wurde. So ist das Dach samt Dachstuhl, die Fenster, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Heizung im Obergeschoss, das Bad und so einige Details mehr 2012 erneuert worden.

Damit der Keller trocken wird, braucht es hier noch eine Drainage und eine saubere Ableitung des Dachwassers. Für einen 8-cm-Vollwärmeschutz samt Außenputz gibt es ein Angebot aus 2016 für 13.000 EUR.

Die Grundsubstanz ist aus ca. 1955, 2012 wurde das Dachstuhl erneuert und im Obergeschoss Wandteile ersetzt sowie ein Schlafraum hinzugebaut, der allerdings noch der Genehmigung bedarf.

Ausstattung

Massivbau mit Tramdecke, teilunterkellert.

Erdgeschoss: Große Wohnküche und Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten nach Süden sowie ein schmuckes und kreatives Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Obergeschoss: 3 sehr geräumige Schlafräume mit 18 - 25 m2 und ein WC, welches erst belagsfertig ist.

Teilunterkellerung (ca. 1/3) und eine Holzscheune im Garten.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar.

Kontaktdaten

Konstantin Kraxner, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Das Haus steht in sonniger Lage in St. Stefan vor Wolfsberg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Pfeilerbauweg 1, 9431 Wolfsberg, Österreich (Größere Karte ansehen)

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