Herz was willst Du mehr! Offen gestaltete Wohnoase mit einladendem Garten

9602 Arnoldstein / Thörl, Haus zum Kauf

BEST PLACE immo Onlinebesichtigung


BEST PLACE immo Bildergalerie

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2982
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Unterthörl 65
    (Kärnten)
    9602 Arnoldstein / Thörl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stück ca.
    1.489 m²
  • Nutzfläche ca.
    256 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 23,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 5,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,92 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 77,00 0,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=jniDfAforTs

Dieses wunderbare Haus ist ein Wohlfühlort. Speziell im großzügig und modern gestalteten Obergeschoss mit Gartenzugang fühlen Sie sich sofort daheim. Ein wunderbarer Ausblick, große Fenster, Sichtkamin, ein kuschelig romantischer Erker und die große Terrasse unterstützen das Lebensgefühl in dieser Wohnoase.
Im Obergeschoss ist zudem ein großzügiges Bad, getrenntes WC und 2 oder 3 Schlafzimmer, je nach Nutzung des Durchgangszimmers.
Das Untergeschoss birgt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die auch als Büro oder Therapieraum nutzbar ist.

Das wurde 2014 kernsaniert, bis auf das Dach und die Hälfte der Außenwände im Süden. Die Nordhälfte des Hauses wurde wie Keller und Obergeschossdecke mit Vollwärmeschutz gedämmt. Wählen Sie Ihre Farbe und schließen Sie die Sanierung somit in Ihrem persönlichen Stil ab.

Ausstattung

Alles modern, stilvoll und im Trend mit moderner Technik: Fußbodenheizung, schöne Parkettböden und iatlienische Fliesen, hochwertige Holzfenster, weitläufige Räume und komplett modernisierte Technik und Hinterlüftung des Estrichs. Eine moderne Pelletanlage wärmt kostengünstig. Für eine Solaranlage ist alles vorinstalliert.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar. Teilmöbliert.

Kontaktdaten

Klaus Ruetz, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Ausblicklage an der iatlienischen Grenze, ca. 15 min südlich von Villach.

Unterthörl 65, 9602 Arnoldstein / Thörl, Österreich (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

Felder die mit * gekennzeichnet sind, sind Plichtfelder.

 SSL-verschlüsselt