Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie

9142 Globasnitz, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2934
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Kärnten)
    9142 Globasnitz
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    1.281 m²
  • Nutzfläche ca.
    880 m²
  • Kellerfläche ca.
    120 m²
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% inkl. USt
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=bzRtQQ7naMU

Dieses freundliche Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Globasnitz wird aufgrund eines Generationenwechsels verkauft.
Die liebevoll und zeitgemäß eingerichtete Gastronomie war jahrelang beliebter Treffpunkt für Einheimische und für Mitarbeiter der nahe gelegenen Automobilzulieferer.
In den zwei Gasträumen wurden schon viele Hochzeiten und andere Veranstaltungen gefeiert.

In den zwei Obergeschossen befinden sich in Summe 5 Wohnungen zwischen 35 und 140 m².
Wohnraumbedarf besteht durch die Nähe zum Automobilzulieferer beständig.

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Wesentlichen zwischen 1990 und 2002 ausgebaut und saniert.

Ausstattung

Die Gastronomie ist betriebsbereit: Küche ist vollständig und das Lager bietet die Ideale-Option das Catering wieder zu betreiben.
Neben der Küche, der Bar und dem großen Lager gibt es einen weiteren Saal für Hochzeiten und weitere Veranstaltungen.

OG1:
Drei Mietwohnungen mit 35 , 40 und 45 m² sind saniert und mit einer Küche ausgestattet.

Die vierte Wohnung ist Renovierungsbedürftig und ist mit 90m² die größte im 1. OG.

OG2:
Im zweiten Stock ist eine 140m² große Wohnung welche von den Betreibern selbst genutzt worden und dementsprechend schön hergerichtet ist.
Die Wohnung unterteilt sich in eine Wohn/Essküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und 1 Büro. In dieser Wohnung war vor kurzem ein Wasserschaden welcher bereits entfernt wurde.
Die obere Wohnung ist modern hergerichtet. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf das große Bad gerichtet.

Sonstige Informationen

Es gibt in Globasnitz aktuell, mit dieser, 2 Gastronomiebetriebe wobei die anderen Gasthausbetreiber dieses Jahr in Ihre wohlverdiente Pension wechseln.

Einnahmen Wohnungen:

WHG 1 : 360€
WHG 2 : 380€
WHG 3 : - €
WHG 4 : Renovierungsbedürftig

Gastronomie Einnahmen bei Vermietung: ca. 900€

Kontaktdaten

Lage

- Globasnitz
- nähe Mahle
- Skigebiet Petzen
- Grotte Hemmaberg
- 40 min. nach Klagenfurt
- 20 min. nach Völkermarkt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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