VERKAUFT: Dein Lieblingsplatz? ENTZÜCKENDES HAUS in idyllischer, sonniger, ruhiger ALLEINLAGE /

9562 Himmelberg / Pichlern, Haus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=eFe9fN8eY6g&feature=youtu.be

Schlägt Ihr Herz für einen besonderen Ort der Erholung und Ruhe? Dann möchte ich Ihnen dieses entzückende, gepflegte Haus für Naturgenießer vorstellen. Das Haus befindet sich in einer idyllischer Ruhelage (Alleinlage) umgeben von wunderschönen alten Bäumen und Wiesen. Im Hintergrund ist ein leises Wasser plätschern zu hören. Wahrlich ein besonderer Kraftplatz. Nehmen Sie bei einer Besichtigung den Zauber dieses Platzes wahr.

Ausstattung

Bauweise : Holzriegelbauweise 2010 wurde das Haus umfassend saniert.
Räume Erdgeschoss:
Der Weg zur Haustür ist mit Glas Überdacht und besteht aus Naturstein.
1 Vorzimmer (Fliesenboden)
1 Küche (PVC, Holzofen)
1 Wohnzimmer (Holzboden, Holzofen)
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen und Fenster)
1 Terrasse mit Naturstein, Überdachung aus Glas und mit Windschutz
Keller mit Warmwasserboiler

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon und Holzboden)
1 Bad mit Badewanne und WC (Fliesen und Dachflächenfenster)
1 Abstellraum ( Laminat)
1 Vorraum ( Laminat)
Treppe (Granit)

1 Garage mit Kamin, Abstellplatz für 1 PKW, Holzlager und Werkstatt

Sonstige Informationen

Betriebskosten:
Monatlich Strom mit Warmwasseraufbereitung € 14,00
Monatlich Elementarversicherung € 25,75
1x jährlich Grundsteuer € 34,50
1x jährlich Wasser € 81,40
4x jährlich Müllentsorgung € 28,13

Bei Nutzung als Zweitwohnsitz:
1x jährlich Zweitwohnsitzabgabe € 64,80
1x jährlich pauschalierte Ortstaxe € 90,00

Lage

Erholungsgebiet, sonnige, ruhige Hanglage sowie Alleinlage im Ort Tiffnerwinkl. Tiffnerwinkl ist ein Ort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten. Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten, Schulen finden Sie im Ort Himmelberg (ca. 2 km) und in der Stadt Feldkirchen (ca. 5 km) entfernt. Der nächstgelegene See ist der Flatschacher See Entfernung ca. 1 km. Ossiacher See ca. 10 km, Wörther See ca 24 km. Wanderwege führen direkt vom Haus weg.
Sommer wie Winter ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten. (Skigebiete im Umkreis von ca. 24 km erreichbar)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.