Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft bietet sehr viel Potenzial als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung.
Es verfügt über 5 separate Wohneinheiten die alle bewohnt sind.

Ein sehr großes Grundstück mit über 1400 m² bietet noch einige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist es unterteilt in einen Gartenbereich und mehreren Parkflächen.
Die zulässige Bebauungsdichte lässt weitere Zubauten oder sogar einen weiteren Neubau ohne weiteres zu. Das Grundstück ist wenig verbaut, da die bestehenden Gebäude an der Grundstücksgrenze entlang gebaut wurden. Somit bleibt noch sehr viel Platz den man verschiedenartig nutzen kann.

Wir haben für jeden Kunden ein offenes Ohr und möchten Ihnen dabei helfen Ihre Ideen an diesem Objekt umzusetzen um es bestmöglich nutzen zu können.

Ausstattung

Bereits getroffene Sanierungsmaßnahmen:

Heizung: Installation einer Fernwärmeanlage, zusätzlich ist ein Feststoffbrenner installiert, der über einen Pufferspeicher an das bestehende Heizssystem angeschlossen ist.
Vollwärmeschutz wurde gemacht.
Fenster erneuert
Dach Erneuerung - Verhandlungssache (wichtiger Punkt im Bezug auf Steuerabschreibung, näheres Erfahren sie bei einem persönlichen Gespräch)

Auch innerhalb der Wohnungen wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Sehr gute Bausubstanz.