Renditeobjekt mit Altstadtzauber – Ausbaumöglichkeiten

9100 Völkermarkt, Haus zum Kauf


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2930
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Kärnten)
    9100 Völkermarkt
  • Wohnfläche ca.
    614 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Nutzfläche ca.
    614 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    175,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,31 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 175,00 1,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freundes Stadthaus direkt in der Altstadt von Völkermarkt mit langjährigem, verlässlichem Mieter im Erdgeschoss.

Die Rendite NettoMietzins zu Kaufpreis liegt bei ca. 7%. Zudem ist ein schönes Ausbaupotential vorhanden. Es sind 2/3 des Objektes innen ausbaubar.

Mehr Details auf Anfrage.

Ausstattung

Zeitgemäß modern ausgestatteter Ladenbereich im Erdgeschoss Richtung Hauptplatz.

Das Erdgeschoß ist als Kellergewölbe ausgeführt und laut Statiker für den Ausbau darüber eine solide Basis.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Kontaktdaten

Lage

Altstadtzentrum Völkermarkt, Hauptplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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