Innenstadt-Renditeobjekt Völkermarkt – Ausbaumöglichkeiten

9100 Völkermarkt, Haus zum Kauf


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3031
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Hauptplatz 26
    (Kärnten)
    9100 Völkermarkt
  • Wohnfläche ca.
    614 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Nutzfläche ca.
    614 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    175,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,31 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 175,00 1,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freundes Stadthaus direkt am Hauptplatz von Völkermarkt mit langjährigem, verlässlichem Mieter im Erdgeschoss.

Die Rendite NettoMietzins zu Kaufpreis liegt bei ca. 8%. Zudem ist ein schönes Ausbaupotential vorhanden. Es sind 2/3 des Objektes innen ausbaubar.

Mehr Details auf Anfrage.

Ausstattung

Zeitgemäß modern ausgestatteter Ladenbereich im Erdgeschoss Richtung Hauptplatz.

Das Erdgeschoß ist als Kellergewölbe ausgeführt und laut Statiker für den Ausbau darüber eine solide Basis.

Sonstige Informationen

sofort verfügbar

Kontaktdaten

Klaus Ruetz, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

Altstadtzentrum Völkermarkt, Hauptplatz

Hauptplatz 26, 9100 Völkermarkt, Österreich (Größere Karte ansehen)

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