Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool

9400 Wolfsberg, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2230
  • Objekttyp
  • Adresse
    Klagenfurterstrasse 15
    (Kärnten)
    9400 Wolfsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    2.021 m²
  • Nutzfläche ca.
    268 m²
  • Kellerfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Alternativ, Solarwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1950 und 1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    94.00
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,6% v.KP
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Dieses schmucke Haus mit Pool liegt wunderschön in dezent diskreter Lage im Stadtteil Priel in Wolfsberg. Eingehüllt von Sichtschutzwänden finden Sie hier herrliche 2.000 m2 sehr gepflegten Garten mit Pool und mitten drin dieses charmante Haus.

Neben dem sehr schön angelegten Garten, dem Pool mit Gegenstromanlage und Einhausung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ein echter Wohlfühlort. Im Keller wartet neben dem Wasch- und Fitneßraum auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Beim Haus wurde sehr viel Wert auf Bauqualität gelegt, was der Kenner an Details wie den Marmortafeln beim Kelleransatz, der Dachverkleidung sowie den Dielenböden erkennen kann.

Das Ursprungshaus aus 1950 wurde in den 90er Jahren um- und ausgebaut und über das Nebengebäude hin erweitert. So kann das Haus nun gleichermassen für eine oder zwei Famiilien zum schönen neuen Zuhause werden. Im Erdgeschoss ist die Instattation für eine 2. Küche bereits in der Wand.

Ausstattung

Im Erdgeschoss liegen 3 sehr schön sanierte Räume, derzeit alle als Zimmer genutzt. Im Obergeschoß finden Sie die Küche und 3 Zimmer sowie das neue Wohlführlwohnzimmer und die Terrasse. Das Haus wurde im Ziegel-Massivbau errichtet und ist mit Thermoputz isoliert. Der Aus-
und Zubau erfolgte im Leichtbau. Voll unterkellertes Ursprungshaus mit Nebengebäude mit Technikraum, 2 Garagen, Werkstatt und Stauraum.

Sonstige Informationen

Die Widmung gemischtes Bauland erlaubt hier auch gewerbliche Nutzung. Mit Wasserschutzmaßnahmen wurde im Bereich zur Lavant auch gegen das 300-jährige Hochwasser vorgebaut.

Kontaktdaten

Lage

In Wolfsberg dezent verborgen hinter Sichtschutzwand zwischen Klagenfurterstraße und Lavant.

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