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VERKAUFT: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool

https://www.bestplaceimmo.at/immobilien/haus-in-wolfsberg-kaufen-bpi2230/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2230
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Klagenfurterstrasse 15
    (Kärnten)
    9400 Wolfsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    2.021 m²
  • Nutzfläche ca.
    268 m²
  • Kellerfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Alternativ, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1950 und 1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    94,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,6% v.KP
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 94,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Dieses schmucke Haus mit Pool liegt wunderschön in dezent diskreter Lage im Stadtteil Priel in Wolfsberg. Eingehüllt von Sichtschutzwänden finden Sie hier herrliche 2.000 m2 sehr gepflegten Garten mit Pool und mitten drin dieses charmante Haus.

Neben dem sehr schön angelegten Garten, dem Pool mit Gegenstromanlage und Einhausung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ein echter Wohlfühlort. Im Keller wartet neben dem Wasch- und Fitneßraum auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Beim Haus wurde sehr viel Wert auf Bauqualität gelegt, was der Kenner an Details wie den Marmortafeln beim Kelleransatz, der Dachverkleidung sowie den Dielenböden erkennen kann.

Das Ursprungshaus aus 1950 wurde in den 90er Jahren um- und ausgebaut und über das Nebengebäude hin erweitert. So kann das Haus nun gleichermassen für eine oder zwei Famiilien zum schönen neuen Zuhause werden. Im Erdgeschoss ist die Instattation für eine 2. Küche bereits in der Wand.

Ausstattung

Im Erdgeschoss liegen 3 sehr schön sanierte Räume, derzeit alle als Zimmer genutzt. Im Obergeschoß finden Sie die Küche und 3 Zimmer sowie das neue Wohlführlwohnzimmer und die Terrasse. Das Haus wurde im Ziegel-Massivbau errichtet und ist mit Thermoputz isoliert. Der Aus-
und Zubau erfolgte im Leichtbau. Voll unterkellertes Ursprungshaus mit Nebengebäude mit Technikraum, 2 Garagen, Werkstatt und Stauraum.

Sonstige Informationen

Die Widmung gemischtes Bauland erlaubt hier auch gewerbliche Nutzung. Mit Wasserschutzmaßnahmen wurde im Bereich zur Lavant auch gegen das 300-jährige Hochwasser vorgebaut.

Lage

In Wolfsberg dezent verborgen hinter Sichtschutzwand zwischen Klagenfurterstraße und Lavant.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Pool
Hausansicht
Garten
Garten und Hausansicht
Garten
Garten
Pool mit Gegenstromanlage
Garten mit Pool
Einfahrt
Haus
Vorplatz
Ostseite zur Lavant
Eingang überdacht
Eingang
WC
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Kellerabgang
Saunabereich
Ruheraum
Sauna
Sauna und Dusche
Fitnessraum
Technik
Technik
Technik
Abstellraum Keller
Tank
Waschraum
Garderobe OG
Bad OG
Zimmer
Zimmer
Fenster
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnraum Zubau
Wohnraum Zubau
Bad im Zubau
Bad im Zubau
Zugang zur Terrasse
Garagen
Technik
Eingang
Garten mit Poolzugang
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