Moderne Architektur trifft Landleben – ehemalige Mühle

9111 Haimburg, Landhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2585
  • Objekttypen
  • Adresse
    Haimburg 9
    (Kärnten)
    9111 Haimburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.549 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Einkaufen: 5,0 km
  • Baujahr
    1900 u. 2014
  • Zustand
    Modernisiert
  • HWB-Wert
    383.00
  • fGEE-Wert
    4.57
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Diese so um 1900 erbaute ehemalige Mühle liegt heute noch am ursprünglichen, in der Zwischenzeit allerdings regulierten Mühlbach. Dieser sorgt durch sein stetiges Rauschen für eine angenehme und erholsame Geräuschkulisse. Im Haus hören sie vom Mühlbach so gut wie nichts. Die neuen Fenster mit Zweifachverglasung sichern innen angenehme Stille.

Der im Jahre 2014 erfolgte Umbau der „Alten Mühle“ wurde sorgsam geplant und behutsam umgesetzt. Die Aufteilung des Gesamtraumes in zwei Ebenen ist so konzipiert, dass Elemente, wie z. B. die Holztrame des Dachstuhles in ursprünglicher Position belassen wurden und behutsam auf die nächsten hundert Jahre vorbereitet.
Holztramdecken haben eine jahrhundertelange Tradition und wurden noch bis in die 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts ganz selbstverständlich gebaut und im Zuge von Altbausanierungen kommen die guten alten Balken dann wieder zum Vorschein. Die Dominanz der alten Holztrame vermittelt dem Haus einen archaischen Touch. Durch die moderne Gestaltung der Wohnräume kommt es zu einem wohldurchdachten Gesamtkonzept, welches dem state of the art entspricht und keine Wünsche offen lässt.

Die neue Pelletheizung entspricht dem Stand der Technik und durch die Fußbodenheizung bzw. dem Holzofen ist man im ganzen Haus bestens mit Wärme versorgt. Können sie sich was urgemütlicheres vorstellen als an einem frostigen Wintertag in diesem schönen Ambiente – vor dem knisternden Holzofen zu sitzen und …… zu träumen.

Das Objekt ist aufgeteilt in zwei ca. 230 m² großen Wohnebenen und besteht aus einem großen offenen Wohnraum mit integrierter Designerküche – drei Bädern – zwei WC’s – zwei Schlafräumen und einem auf der Galerie befindlichen – in den Wohnraum geöffneten Homeoffice.

Die Grundgröße die das Objekt umgibt, beträgt ca. 1500 m² - im hinteren Teil
des Anwesens befindet sich ein uneinsichtiges Plateau mit einem diskreten Garten als Rückzugsplatzerl, perfekt für Entspannung nach einem langen und anstrengenden Arbeitstag.

Kontaktdaten

Lage

Entfernungen:
- nächste Autobahnauffahrt ist ca. 2 Km entfernt.
- Bezirkshauptstadt Völkermarkt ca. 5 Km.
- Landeshaupststadt Klagenfurt ca. 30 Km.
- Flughafen in Klagenfurt ca. 28 Km.
- Flughafen in Graz ca. 70 Km.

Direktanfrage

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