Geräumiges Haus auf der Insel KRK

51 512 Njivice, Mehrfamilienhaus zum Kauf


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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2582
  • Objekttypen
  • Adresse
    51 512 Njivice
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    941 m²
  • Nutzfläche ca.
    226 m²
  • Kellerfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Käufer­provision
    3,6% v.KP
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Straße / ulica Starca in Njivice, einer Straße III. Ordnung in zweiter Linie bis zum Meer, im Wohn- und Erholungsgebiet in der Siedlung Kijac. Der Wohnbau ist eine frei stehende Villa, die Mitte der achtziger Jahre des 20. Jahrhunderts nach der Skizze des bekannten Architekten Julia De Luca aus Zagreb für den Wohnbedarf ausländischer Fachleute erbaut wurde.
Das Gebäude setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer aufzwei Ebenen mit Kamin, drei Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und einem Wirtschaftsraum samt Hof, zusammen.
Das Haus ist ein klassischer Bau im Stil des Küstenlandes mit einem schrägen, mehrflächigen Dach. Die Vorderseiten wurden mit edlem weißem Mörtel bearbeitet, die herausragenden Elemente mit weißer Fassadenfarbe ausgemalt. Die Öffnungen sind aus Qualitätsholz, Nadelholz, mit Thermoverglasung und Thermoschutz. Die Zufahrtsrampen und Terrassen sind mit Pflastersteinen für den Garten ausgelegt.
Das Innere der Wohnung und der Appartements ist dem Bedürfnis nach einer qualitativen und luxuriösen Wohnatmosphäre angepasst; die Böden bestehen zumeist aus polierten Steinfliesen und die Badezimmer sind mit italienischer Keramik und Sanitäranlagen mit Spitzendesign ausgestattet.
Die Beheizung der Räume erfolgt per Zentralheizung und Kesselraum sowie Tanks mit flüssigem Brennstoff im Souterrain. Die Warmwasserbereitung wird zentral ausgeführt. Für die Kühlung der einzelnen Zimmer sorgen entsprechend dimensionierte Klimaanlagen.
Die Umgebung des Objekts ist architektonisch und hortikulturell mit einer äußeren Feuerstelle eingerichtet und wird von Steinwänden und einer lmmergrünhecke eingefasst. Die Fläche des dazugehörigen Grundstücks setzt sich aus zwei Parzellen zusammen und misst insgesamt 941 m2.
Die Liegenschaft in den Grundbüchern beim Bezirksgericht in Krk lastenfrei eingetragen. Das Haus wurde gemäß Baubewilligung erbaut; zudem liegt eine Benutzungsbewilligung vor.

Ausstattung

A. AUFLISTUNG DER WOHNFLÄCHEN:

- SOUTERRAIN:

1.Innentreppen und Flur 6,00 m²
2.Schlafzimmer 13,50 m²
3.Toilette 2,09 m²
4.Badezimmer 2,66 m²
5.Raum. (15,90 x 0,50) 7,95 m2
6.Kesselraum, Tankraum (9,75 x 0,50) 4,87 m²

insgesamt37,07 m²

PARTERRE:

1. Eingang 2,78 m²
2. Flur 8,92 m²
3. Wohnzimmer - untere Ebene 31,50 m²
4. Wohnzimmer - obere Ebene 26,10 m²
5. Loggia (16,80 x 0,75) 12,64 m²
6. Raum 4,57 m²
7. Wirtschaftsraum 4,80 m²
8. Speisekammer 1,80 m²
9. Küche 11,52 m²
10. Wirtschaftshof (14,94 x 0,25)3,74 m²
12. Garderobe 6,40 m²
13. Großes Schlafzimmer 19,04 m²
14. Badezimmer 5,51 m²
15. Loggia(10,72x0,75) 8,04 m²
16. Schlafzimmer 10,80 m²
17. Badezimmer 5,50 m²
18. Schlafzimmer 12,00 m²
19. Loggia (8,07 x 0,75) 6,05 m²

insgesamt189,01m²

1. Souterrain 37,07 m²
2. Parterre 189,01 m²

Nettofläche insgesamt: 226 08 m²

Kontaktdaten

Lage

Der Ort Njivice liegt im Nordwesten der Insel Krk. Direkt an der Küste gelegen grenzt sie im Westen an das Mittelmeer, zum Landesinneren hin schließt sich die Stadt an die umliegende Waldlandschaft an.

In der Nähe findet man Überreste der römischen Siedlung Fulfinium sowie eine Basilika aus dem fünften Jahrhundert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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