Attraktiver Reihenhausbungalow in bester Aussichtslage

9020 Klagenfurt, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2473
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kärnten)
    9020 Klagenfurt
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    458 m²
  • Kellerfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Käufer­provision
    3,6% v.KP
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktiver Reihenhausbungalow in bester Aussichtslage
Das Objekt liegt nahe dem Landeskrankenhaus, in einer sehr gepflegten Wohngegend und hat einen sehr schönen unverbaubaren Stadtblick.
Das Haus wurde in den 70er Jahren als Ziegelmauerwerk auf Stahlbetondecken erbaut. Durch die laufenden Instandhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten ist das Objekt auch heute noch am Stand der Technik, z. B. wurde die geräumige Doppelgarage in den 90er Jahren generealsaniert und mit elektronisch gesteuerten – elektrischen Rolltoren versehen. Da die Doppelgarage über eine Eingangstüre welche direkt in das Haus führt betreten bzw. verlassen werden kann, ist gewährleistet, dass sie auch bei Regenwetter „trockenen Fußes“ ihr Heim erreichen.
Die Türen im Haus sind hochwertige Vollholztüren in Vollholzzargen und in bestem Zustand.
Das wertvolle, schmiedeeiserne Einfahrtstor wird mittels ferngesteuerten Elektromotor, bewegt.
Ein Highlight sind die zwei südwestseitig gelegenen Terrassen im Erd- bzw. Untergeschoss – hier können sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen und haben einen erhabenen Blick „über die Dächer von Klagenfurt“
Das Objekt ist sehr geräumig da auch das Untergeschoss z.T. als Wohnung ausgebaut ist - so gibt es im gesamten Haus drei vollwertige Bäder und zwei WCs. Im Erdgeschoss sind neben den Wohnräumen, drei bis vier Schlafzimmer vorhanden und auch das Untergeschoss könnte z. B. als Gästewohnung genutzt werden.
Geheizt wird zum einen mit dem elektrischen Nachtspeicherofen und zusätzlich mit dem dekorativen Kachelofen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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