Moderne Landvilla im Finka-Stil – nahe Klopeinersee

9121 Tainach, Villa zum Kauf

BEST PLACE immo Onlinebesichtigung


BEST PLACE immo Bildergalerie

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI3080
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Kärnten)
    9121 Tainach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    3.050 m²
  • Nutzfläche ca.
    345 m²
  • Kellerfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Einkaufen: 4,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

HWB SK 49,00 A++ A+ A B C D E F G B

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Landvilla können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=JIjUYhgRebA&feature=youtu.be

Stilgerecht auf über 3.000 m2 Landfläche liegt diese moderne, offene und freundliche Landvilla. Das Anwesen im Finka-Stil liegt wunderbar ruhig wenige km vor dem beliebten Klopeinersee mit guter Anbindung.

Das Anwesen ist eine Augenweide im Stil und den gewählten Materialien. Das Erdgeschoß hat elegant erhöhte Räume, das Wohnzimmer ist sanft tiefer gelegt und beeindruckt mit einer raumspendenden Öffnung nach oben über 2 Geschosse.

Ausstattung

Der elegante Zugang und Eingangsbereich führt in den großzügigen, hellen Empfang weiter in den eindrucksvollen Wohnbereich. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine diskrete Terrasse erweitert die den Zugang zum traumhaft großen Anwesen frei gibt. Neben der offenen Küche findet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafraum und ein Bad.

Über eine breite offene Steinstiege gehts hinauf auf die Galerie. Von dort gelangen Sie zu den beiden oberen Schlafräumen, dem verspiegelten Bad und auf die außergewöhnlich große Panoramaterrasse.

Von der Galerie gehts zentral in das "Aussichtsbüro" hinauf.
Der Keller ist teils aufgewertet als geselliger Barbereich, teils als typischer Keller, teilweise beheizt.

Der junge und solide Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz ist auf einem soliden Dichtkeller errichtet und stammt aus 2013. Das Erdgeschoss bietet erhöhte Räume. Sensationell ist das Wohnzimmer, über dem sich der Raum auf 2 Stockwerke öffnet.

Dem hier umgesetzten Finka-Stil liegt nicht nur die Liebe zur südländischen Bauweise zu Grunde, es ist auch eine Omage an den früheren Brieftaubenturm, der dem Anwesen eine individuelle Note gibt. Es wird aktuell als Büro mit einzigartiger Aussicht genutzt.

Granitböden, Fußbodenheizung mit Erdwärme, Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, Sichtkaminofen, 2 Bäder, 3 Schlafräume, ein Turmbüro, .... die Komposition ist hier schön gelungen und man erlebt die vielen Ideen, die hier liebevoll entwickelt wurden. Die Türen und meisten Einbauten sind vom Tischler nach Maß in gehobener Qualität. Die über 50 m2 große Terrasse erlaubt einen herrlichen Blick über ein weites Bergpanorama.

Der südländische Stil zieht sich auch im Außenbereich durch, vom Zufahrts- bis zum Eingangsberiech.

Wenn Sie auch noch gegenüber der Straße Abstand zu den Nachbarn sichern wollen, sind weitere ca. 2.000 m2 erwerbbar.

Sonstige Informationen

Verfügbar nach Absprache

Weitere ca. 2000 m2 direkt vor dem Haus sind verfügbar.

Kontaktdaten

Klaus Ruetz, BEST PLACE immo BPI GmbH

Lage

ca. 5 Autominuten zum Klopeinersee
ca.10 Autominuten von der Autobahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Felder die mit * gekennzeichnet sind, sind Plichtfelder.

 SSL-verschlüsselt