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Tibitscch: TRAUMHAUS in wunderschöner Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee

https://www.bestplaceimmo.at/immobilien/haus-villa-in-techelsberg-am-woerther-see-kaufen-bpi2973/

Objektdaten

  • Objekt ID
    BPI2973
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Kärnten)
    9212 Techelsberg am Wörther See
  • Grund­stück ca.
    2.130 m²
  • Nutzfläche ca.
    570 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,25 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,6% v. KP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 85,00 1,25 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Worten ist diese 2011/2012 renovierte, exklusive Luxusvilla kaum zu beschreiben. Die besondere Lage, die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, dieses Haus wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Angebot. Sie werden begeistert sein!
Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. 0043 (0) 676 5575960

Ausstattung

Architektenhaus in konventioneller,solider Bauweise
570m2 Wohnfläche aufgeteilt in Unter-Erd-und Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß.
Untergeschoß: Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna mit Sanarium und Sauerstoffanlage, Infrarotkabine mit Musik-und Lichtanlage (Physiotherm), Dampfbad /Hamam) mit KLAFS-Verdampfer, KLAFS-Solarium, Eckbadewanne, Duschbereich, Wirtschafts-und Lagerräume, Schutzraum.
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit großer Halle, Galerie, frei laufender Designertreppe ins Obergeschoß, Wohnbereich mit Kamin-und TV-Ecke und Ausgang zur Terrasse, 30m2 große Küche, Esszimmer,Garderobe, Schuh-Raum, Gäste-WC.
Obergeschoß: Offener Galerie-Umgang, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum, drei weitere Schlafräume, Badezimmer, Balkon und Loggia.

Sonstige Informationen

Nebenhaus mit Einlieger-Wohnung, Gerätehaus, Liebevoll vom Gartenarchitekten angelegter Garten, Schwimmteich mit Quellstein, Bachlauf und große Badeplattform, Außen dusche, Gartenpavillon, große Südterrasse, Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung, elektrische Beschattung und verschiedene Brunnenanlagen
Große Doppelgarage mit zwei elektr. Garagentoren, beleuchteter, gepflasterter Parkplatz für vier PKW

Lage

Über der Nebelgrenze, absolute Ruhelage mit traumhaftem Blick über den See bis hin zu den Karawanken

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Eva Bergmann, BEST PLACE immo BPI GmbH

Immobilien-Bilder

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