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Historischer Charme trifft moderne Eleganz: Zwei Häuser, eine Geschiche

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
1 038 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
359,00
Zimmer:
14,00
Ort
9900
Lienz
Nutzfläche
Udier
Christof
Udier
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
4,00
Preis
1 038 000
EUR
Schlafzimmer
10,00
Zimmer
14,00
Kellerfläche ca.
90,00
Wohnfläche
359,00
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Adresse
Tristacherstraße
34
,
9900
Lienz
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ort
Lienz
Grundstück ca.
1 118,00
Objekt ID
BPI3413
Land
AUT
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Entfernung zur Grundschule
1,20
km
Entfernung zur Realschule
1,20
km
Entfernung zum Gymnasium
0,85
km
Entfernung zur Autobahn
km
Entfernung zum Supermarkt
km
Kaution
0,00
Heizkosten
Heizwärmebedarf
kW/m²a
Betriebskosten
304,95
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Carport, Freiplatz
Nutzfläche
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Hier finden Sie zwei Häuser, eines traditionell (1930) und eines modern (1997). Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher vielfältig. Hier finden sowohl Unternehmer als auch 2 Familien eine Heimat. Das erste Haus hat eine beeindruckende Bauhistorie aus dem Jahr 1930. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es wurde mit liebevoller Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m2 und vollunterkellert bietet es viel Raum und eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone liegen im Obergeschoss, einer geht nach Nord/Ost (mit eindrucksvollem Ausblick) und der andere geht nach Süd/West (mit Blick auf den eigenen Garten). Viele schöne Plätze um Ihr Leben mit Familie und Freunden zu genießen. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und seinen Ursprung in 1997 - zu Beginn war es ein ebenerdiges Geschäftslokal. 2021 hat der Ausbau des Obergeschosses begonnen, der noch unvollendet ist. 2021 wurde auch das Geschäftslokal entkernt und der Umbau zu einer Wohlfühloase für die Familie begann. Diese wartet auf Ihre Fertigstellung. Der aktuelle Stand ist auf den Fotos ersichtlich. Den Kern des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit der schönen offenen Küche und dem Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet neben 4 Schlafzimmern den Zugang zur Dachterrasse als weiteres Highlight des Hauses. Die Dachterrasse ist von beiden Seiten aus begehbar und besticht durch Ihre schöne Aussicht. Sie sind in der schönen Lage von zuhause aus zu arbeiten? Dann ist dieses Haus für Sie auf jeden Fall interessant. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Ausstattung/Merkmale

2 - Garagen 2 - Carports 4 - Stellplätze im Freien

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