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Leben ON TOP mit Stadt- und Bergpanorama

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
695 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
107,00
Zimmer:
4,00
Ort
9500
Villach
Nutzfläche
158,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1,00
Preis
695 000
EUR
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
13,00
Wohnfläche
107,00
Zustand
Balkon/Terrasse
38,00
Adresse
Klagenfurterstraße
36 C
,
9500
Villach
Verfügbarkeit
Vereinbarung
Ort
Villach
Grundstück ca.
Objekt ID
BPI3588
Land
AUT
Heizungsart
Fussboden, Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2013
Entfernung zur Grundschule
1,10
km
Entfernung zur Realschule
1,20
km
Entfernung zum Gymnasium
1,20
km
Entfernung zur Autobahn
5,50
km
Entfernung zum Supermarkt
0,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
113,00
Heizwärmebedarf
35.00
kW/m²a
Betriebskosten
223,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
0.67
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Nutzfläche
158,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/ATRpbUoW6aM Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stil in idealer Balance vereint. Dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmern thront in herrlicher Ruhelage über den Dächern von Villach und schenkt Ihnen täglich einen atemberaubenden Blick – vom Stadtpanorama bis hin zum imposanten Mittagskogel. Von Morgensonne im Osten, über den Süden bis zur Abendsonne im Westen - jeder Sonnenstrahl erreicht Sie hier. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern zum Erleben: Offen, lichtdurchflutet und modern gestaltet, mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Große Glasflächen schaffen ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Die überdachte Terrasse mit Glasdach wird so zum ganzjährigen Lieblingsplatz – geschützt und dennoch offen für Sonne und Ausblick. Elektrische Raffstores sorgen zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht- und Temperaturklima. Die Fußbodenheizung schenkt angenehme Wärme auf Schritt und Tritt – stufenfrei erreichbar über den Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage bringt. Zwei eigene Garagenplätze mit Steckdosen für Ihr E-Mobilität bieten Ihnen zukunftssicheren Komfort und kurze Wege. Dank des zusätzlichen Abstellraums in der Wohnung sowie eines großzügigen Kellerabteils genießen Sie auch im Alltag jene Freiheit, die ein echtes Zuhause ausmacht. Und dabei sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Zentrum Villachs – urbanes Leben ganz nah, ohne auf Ihre persönliche Rückzugsoase verzichten zu müssen. Ein Penthouse, das durch modernes Wohnerlebnis und maximale Privatsphäre begeistert – jung im Baujahr, zeitlos im Stil.

Ausstattung/Merkmale

Modernes Penthouse in Massivbau, fast neuwertig. Mit stufenfreiem Zugang dank Aufzug, 2 Tiefgaragenplätzen und eleganter Glasüberdachung der Terrasse für noch mehr schöne Stunden beim erholsamen Panoramagenuss. Parkettböden und Fliesen, immer mit Bodenheizung. Fenster 3-fach verglast mit anthrazit Alubeplankung außen und elektrischen Raffstores für vollendeten Komfort. Winterfester Wasserhahn für Ihre Blumen und Kräuter auf der Terrasse.

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