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Modernes Burg-Haus zu Klagenfurt - Traumaussicht mit Waldanteil

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
975 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
198,00
Zimmer:
7,00
Ort
9020
Klagenfurt
Nutzfläche
246,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
3,00
Preis
975 000
EUR
Schlafzimmer
6,00
Zimmer
7,00
Kellerfläche ca.
48,00
Wohnfläche
198,00
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
Adresse
Spitalbergweg
65
,
9020
Klagenfurt
Verfügbarkeit
Sofort N. Absprache
Ort
Klagenfurt
Grundstück ca.
5 200,00
Objekt ID
BPI3351
Land
AUT
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
luftwp
Baujahr
2000
Entfernung zur Grundschule
0,50
km
Entfernung zur Realschule
0,80
km
Entfernung zum Gymnasium
2,50
km
Entfernung zur Autobahn
3,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
550,00
Heizwärmebedarf
60.00
kW/m²a
Betriebskosten
139,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Carport
Nutzfläche
246,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=wvfPVwgk_4E Hier wohnen Sie in einem modernen Haus im architektonischen Stil und Charme einer Burg. Der zentrale Turm mit Aussicht auf allen Ebenen bildet den Kern. Im Erdgeschoß dehnt sich der Wohnbereich über den Turm hinaus aus. Nach Süden und Westen umfasst eine Art Burgmauer die Terrasse. Die Lage am Hang schafft eine gigantische Aussicht, gekrönt durch die Dachterrasse. Allein die erhöhte Lage verschafft eine exklusive Privatsphäre. Die Auffahrt, das Einfahrtstor, die Burgarchitektur, die freie Aussicht und das große Grundstück samt Waldanteil lassen ein unvergleichliches Wohnerlebnis entstehen. Tauchen Sie hier ein in ein unverwechselbares Wohngefühl der Extraklasse.

Ausstattung/Merkmale

Moderner Ziegelbau (25er Ziegel) aus 2000 mit 10 cm Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Erweiterung 2009 im Erdgeschoß mit Holzriegel und im Keller mit heller Doppelverglasung. Der Zugang erfolgt über den Keller mit Schlafraum oder Büro samt Dusche. Im Erdgeschoß liegt die Hauptwohnebene mit Wohn-Ess-Bereich und Schlafraum, Bad und Speis sowie Zugang zur Burg-Terrasse. Die 2 Turmgeschoße bieten 4 weitere Zimmer, ein Bad, einen Balkon und den Zugang zur unvergleichlichen Dachterrasse. Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage.

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