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Modernes Reihenhaus - Erstbezug - mit Bahnanschluss

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
310 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
128,00
Zimmer:
4,00
Ort
9161
Maria Rain
Nutzfläche
225,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
1,00
Preis
310 000
EUR
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
65,00
Wohnfläche
128,00
Zustand
Erstbezug
Balkon/Terrasse
Adresse
Bahnstraße
1 d
,
9161
Maria Rain
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Maria Rain
Grundstück ca.
180,00
Objekt ID
BPI3624
Land
AUT
Heizungsart
Fussboden, Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2025
Entfernung zur Grundschule
0,85
km
Entfernung zur Realschule
4,50
km
Entfernung zum Gymnasium
4,50
km
Entfernung zur Autobahn
9,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
Heizwärmebedarf
41.00
kW/m²a
Betriebskosten
Gesamtenergie-effizienzfaktor
0.69
Parkmöglichkeit
Carport
Nutzfläche
225,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses neue sandfarbene Mitten-Reihenhaus in Maria Rain bietet die perfekte Kombination aus sachlich moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und der Freiheit, die letzten Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Keller und überzeugt durch ein freundliches Raumgefühl und einen modernen Grundriss. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine große Terrassenschiebetür öffnet den Wohnbereich nach außen und verbindet ihn harmonisch mit der West-Terrasse. Zudem erwartet Sie ein Westbalkon und ein eigener kleinen Garten – viele Möglichkeiten also, um Sonne und Natur zu genießen. Das Gebäude ist außen fertiggestellt, innen im Rohbauzustand – Sie können es also selbst fertigstellen oder fertigstellen lassen, ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Die Fernwärme-Anbindung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die Neues lieben und ihr Zuhause selbst prägen möchten – perfekt für Familien und junge Paare, die modernen Wohnkomfort mit Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung/Merkmale

Moderner Massivbau auf 3 Ebenen mit Garten, Terrasse und Balkon sowie Carport laut Einreichplan. Die Außenmauern, Fenster und Decken sind fertiggestellt. Der Innenausbau samt Technik und Installation steht noch bevor. Dieses Reihenhaus kann selbst fertiggestellt werden oder Sie können es fertigstellen lassen. Wenn es schlüsselfertig sein soll, dann kommen ca. 150T EUR dazu. Details zu klären.

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