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Modernisiertes Haus in ruhiger Aussichtslage
Kaufpreis:
Kaltmiete:
299 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
123,00
m²
Zimmer:
5,00
Ort
9100
Völkermarkt
Nutzfläche
m²
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Email Büro:
office@bestplaceimmo.at
Email direkt:
office@bestplaceimmo.at
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Objekttyp
Haus
Badezimmer
2,00
Preis
299 000
EUR
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
5,00
Kellerfläche ca.
108,00
m²
Wohnfläche
123,00
m²
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
m²
Adresse
Lärchenweg
11
,
9100
Völkermarkt
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Völkermarkt
Grundstück ca.
1 146,00
m²
Objekt ID
BPI3300
Land
AUT
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
pelletheizung
Baujahr
1965
Entfernung zur Grundschule
8,00
km
Entfernung zur Realschule
8,00
km
Entfernung zum Gymnasium
8,00
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
100,00
Heizwärmebedarf
188.00
kW/m²a
Betriebskosten
90,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
2.27
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
m²
Objektbeschreibung
Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf:
https://www.youtube.com/watch?v=JQxJkU93r9s
Ein schmuckes Haus mit viel Platz durch Keller und Nebengebäude wartet hier auf Sie. Es liegt in herrlicher seltener Aussichtslage mit großem Garten erhoben in St. Peter am Wallersberg, ruhig und sonnig mit erholsamem Panoramablick.
Auf 2 Ebenen gibt es hier 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Erdgeschoß wurde stufenfrei modernisiert und auch im Obergeschoss wurde so einiges erneuert.
Ausstattung/Merkmale
Das Haus kann als 1 oder als 2 Wohneinheiten genutzt werden. Die geschlossene Terrassenüberdachung im Westen ist ideal als Fitneßraum, Wellnessraum oder Lager.
Eine moderne und zentrale Pelletheizung hält das Haus automatisiert warm.
Das ursprünglich in den 1960ern errichtete Massiv-Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert: Dachstuhl samt Deckung (Kaltdach), Isolierglasfenster, beide Bäder, Pelletanlage, teilweise Elektrik, Küchen, Böden, etc.) Details bei näherem Interesse.
Im Garten wurde mit viel Liebe und grünem Daumen gewerkt und so blüht es bunt und einladend. Kleintiere werden aktuell gehalten. Der Kleintierstall selbst wird derzeit als Lager genutzt.
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