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RESERVIERT: Naturidylle am Faaker See
Kaufpreis:
Kaltmiete:
742 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
m²
Zimmer:
Ort
9580
Villach / Drobollach am Faaker See
Nutzfläche
415,00
m²
Norbert
Moretti
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Email Büro:
office@bestplaceimmo.at
Email direkt:
nm@bestplaceimmo.at
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Objekttyp
Haus
Badezimmer
Preis
742 000
EUR
Schlafzimmer
Zimmer
Kellerfläche ca.
170,00
m²
Wohnfläche
m²
Zustand
Balkon/Terrasse
m²
Adresse
Greutherweg
41
,
9580
Villach / Drobollach am Faaker See
Verfügbarkeit
Ort
Villach / Drobollach am Faaker See
Grundstück ca.
1 200,00
m²
Objekt ID
BPI3287
Land
AUT
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Entfernung zur Grundschule
km
Entfernung zur Realschule
km
Entfernung zum Gymnasium
km
Entfernung zur Autobahn
km
Entfernung zum Supermarkt
km
Kaution
0,00
Heizkosten
Heizwärmebedarf
kW/m²a
Betriebskosten
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
415,00
m²
Objektbeschreibung
Dieses Objekt können Sie bequem und einfach von zuhause aus mit dem PDF-Link besichtigen. Oder besuchen Sie uns auf Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=kvcJbuMIyGg
Verkauft wird eine Fremdenpension die 1973 viergeschoßig in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr sonniger Ruhelage in Drobollach am Faaker See.
Ausrichtung Süd.
Das Objekt ist Vollunterkellert, das Dachgeschoß wäre ausbaubar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Gastraum mit eigenen Toilettanlagen.
Die parifizierte Wohnung im Erdgeschoß, sowie 1 Kellerraum Südöstlich, wird nicht zum Kauf angeboten, Sie verbleibt beim Eigentümer.
Weiters hat der Eigentümer 2 PKW Abstellplätze dem Haus zugewandt im östlich angrenzenden Carport für Sich und seine Rechtsnachfolger in Nutzung.
Die gemeinsame Verkehrsfläche inkl. der Parkplätze ist mit dem Nachbarobjekt im Verhältnis 16/10 aufzuteilen.
Die v.g. parifizierte Wohnung mit allen Zusatzvereinbarungen kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt, vom Kaufinterressenten zu zeitgemäß marktüblichen Preis erworben werden.
Ausstattung/Merkmale
UNTERGESCHOSS
Heizraum mit Pelletsheizung und Solar für Warmwasseraufbereitung mit 4000 Liter Warmwasserspeicher.
Pelletsraum mit Fassungsvermögen von 6000 kg.
Weiters 5 Kellerräume wobei der südöstlichste Kellerraum zur ETW im Erdgeschoß gehört.
Alle Kellerräume haben natürliche Belichtung und Belüftung.
ERDGESCHOSS
Gastraum mit ausreichend Bestuhlung für die Fremdenzimmer inkl. eigener Toilettanlage
Fenster und Aussentüren in Holzkonstruktion mit 2-fach Isolierverglasung
Die ETW die nicht verkauft wird besteht aus Vorraum, Küche mit Einzelofen und Essplatz, Vorratsraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Südloggia.
1. und 2. OBERGESCHOSS
je 8 Doppelzimmer mit Vorraum komplett möbliert und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Im 2. Obergeschoss teilweise Seeblick
Fenster und Aussentüren in Holzkonstruktion mit 2-fach Isolierverglasung
DACHGESCHOSS
ist im Rohzustand, teilweise Rohinstallation vorhanden.
Seeblick
AUSSENANLAGE
Östlich angrenzendes Carport für 4 PKW - 2 seitig mit Garagentor
Grundstücksgröße ca. 1200 m²
12 Parkplätze die im Verhältnis 16/10 zu teilen sind
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